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Temple Farm Entwicklung

Temple Farm Development erstreckt sich über eine 85 Hektar große ländliche Stätte in Chelmsford, England. Das Projekt umfasst Büros, Wohn- und Gesundheitsgebäude sowie ein Energiezentrum. Es ist das zweite BREEAM-Community-Projekt, das eine hervorragende Bewertung erhalten hat.

Es gibt viele innovative Merkmale, die dieses Projekt in allen Aspekten der Nachhaltigkeit zu einem außergewöhnlich dynamischen und wegweisenden machen. Das prominenteste Merkmal ist jedoch das abweichende und kreative Denken, das Temple Farm mit seinem einzigen Innovationsguthaben, einem Meilenstein in der Geschichte der BREEAM Communities, gewonnen hat Bewertungen.

Der Innovationskredit wird für die Implementierung einer Methodik vergeben, die die CO2-Emissionen des Transports erheblich reduziert, die auf Bauarbeiter zurückzuführen sind, die an dieser großen Entwicklung beteiligt sind.

Die Methodik umfasst die Unterbringung der Mehrheit der Bauarbeiter in Unterkünften auf, in der Nähe oder in der Nähe des Entwicklungsgeländes. Dadurch werden Pendelbewegungen erheblich reduziert und CO2 transportiert. Fußgänger- und Radwege verbinden die angrenzenden Unterkünfte mit den Zugangspunkten der Baustelle.

Diese Methodik ist insofern innovativ, als sie die traditionelle Praxis des Bauarbeiters, der häufig über große Entfernungen und über längere Zeiträume von vielleicht einem Jahr oder mehr zu den Entwicklungsstandorten pendelt, für große Entwicklungen neu definiert. Dieser Ansatz wurde seit Beginn der Bauarbeiten in der Temple Farm im Februar 2016 angewandt und soll in der fünfjährigen Bauzeit voraussichtlich 64% des Transport-CO2 (2.250 Tonnen) einsparen.

Der Hauptvorteil dieser zukunftsweisenden Lösung ist die Verringerung der aktuellen und zukünftigen Auswirkungen des Klimawandels auf die CO2-Emissionen. Dies ist ein einfacher, aber effektiver Schritt, der ein Beispiel dafür gibt, wie eines der wichtigsten Probleme der heutigen Zeit gelöst werden kann.

Die sekundären Vorteile dieses Ansatzes sind die Verringerung des Lärms und der Belästigung durch Verringerung der Fahrzeugbewegungen und potenziellen Unfällen. Dies führt zu Verbesserungen in Bezug auf Gesundheit und Sicherheit sowie zur Verbesserung der Baueffizienz, da der Großteil der Arbeitskräfte den stressigen und zeitaufwendigen täglichen Arbeitsweg überflüssig macht. Es wird davon ausgegangen, dass dies zu einer Verbesserung der Lebensqualität, der Zufriedenheit der Arbeiter und einer verbesserten Produktivität führt, die das Management im Rahmen von Arbeiterumfragen während der gesamten Bauzeit auswerten möchte.

Es ist eines der Ziele von BREEAM, Innovationen in der Baubranche und ihrer Lieferkette zu unterstützen, indem Bauprojekte belohnt werden, die in Bezug auf einen bestimmten Aspekt der Nachhaltigkeit über die bewährten Verfahren hinausgehen. Temple Farm zeigt deutlich, dass die Anforderungen des Systems nicht nur über die Anforderungen hinausgehen, um spürbare Vorteile nicht nur hinsichtlich der transportbedingten CO2-Emissionen, sondern auch hinsichtlich der sozialen Auswirkungen des Verkehrs auf die lokale Gemeinschaft zu demonstrieren.

Neben dem Innovationskredit bewies Temple Farm auch in vielen anderen Aspekten des Designs und der Konstruktion ein Höchstmaß an Leistung, was einige hervorzuheben gilt:

Aufgrund seiner früheren Nutzung als Schrottplatz / Autobrecher wurde der Standort stark kontaminiert. Bei der Sanierung von Temple Farm wurden über 8.000 Reifen gefunden, die ausgegraben wurden und vor Ort wiederverwendet oder recycelt werden. Dieses Gebiet hat in der Vergangenheit unter erheblichen Problemen bei der Ableitung von Oberflächenwasser zu leiden, was teilweise auf diese Kontamination zurückzuführen ist. Dies wurde nun erfolgreich und sensibel behoben und von der Umweltbehörde zertifiziert.

Temple Farm wurde auch als Green Belt Land klassifiziert, bis 2010 ein 39 Hektar großes Paket in der Mitte des Geländes vom Green Belt entfernt und für die Entwicklung genehmigt wurde. In der Folge verfügt der Standort über eine Reihe hochwertiger ökologischer Vermögenswerte, darunter uralte Hecken und erfahrene Bäume, von denen viele aufgrund jahrelanger Vernachlässigung Restaurierungsarbeiten erforderten. Im Rahmen der Neugestaltung des Geländes wurden wichtige ökologische Merkmale (Teiche, alte Bäume und Hecken, einheimische Arten usw.) geschützt, restauriert und in den Entwurf einbezogen.

Obwohl es Jahre dauern wird, bis die Temple Farm fertiggestellt und ihr volles Potenzial besetzt ist, besteht auf und um diese riesige Baustelle bereits ein Gefühl von Gemeinschaft und Einheit. Die temporären Wohnwagen-ähnlichen Unterkünfte wurden von Temple Farm-Bauarbeitern individualisiert und in Wohnungen umgewandelt und haben keinerlei Ähnlichkeit mit einem temporären Wohnort.

Der Ort selbst ist bei den Einheimischen sehr positiv bekannt und der Kreisverkehr, der ursprünglich vom Entwickler zur Erleichterung des Einstiegs großer Fahrzeuge in das Gelände geschaffen wurde, wird zu einem attraktiven Baumbestand sowie zu einem Hauptverbindungspunkt in der Stadt Bushaltestellen und die schöne Landschaft des Teiches und des Waldes, anstatt nur ein schmuddeliger Eingang zu einer Bauzone zu sein.

Temple Farm ist keine beschränkte Bauzone, sondern eine Entwicklung auf dem neuesten Stand der Technik, die nach ihrer Fertigstellung Reisebusse aufnehmen und Besucher begrüßen wird. Ziel ist es, alle neuen und vorhandenen Technologien und Designlösungen auszutauschen und zu präsentieren, mit denen ein stark kontaminiertes, aber ökologisch wertvolles Grundstück hervorragend entwickelt wurde.

Temple Farm kann als Verwirklichung der Ziele und Ziele des BREEAM-Community-Programms bezeichnet werden, da es nicht nur die Planungsbedingungen und Vorschriften des Chelmsford City Council erfüllt, sondern auch Grenzen überschreitet und innovatives nachhaltiges Design fördert und eine Gemeinschaft schafft.

BREEAM ist nach wie vor ein Instrument, das die Branche inspiriert und unterstützt, um sozial, wirtschaftlich und ökologisch tragbare bebaute Umgebungen zu schaffen, die auf Wissenschaft und Technologie beruhen und der Gemeinschaft gehören und denen sie vertrauen.


-BRE Buzz

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