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Nachrüstung traditioneller Gebäude

Anonim

ProHaus Ausbaufilm Teil 8: Sanitär- und Heizungsinstallation (Juni 2019).

Dieser Artikel erschien ursprünglich in IHBC's Context 149, veröffentlicht im Mai 2017. Er wurde von John Edwards, einem Direktor von Edwards Hart, einem auf ältere Gebäude und Erbe spezialisierten Beratungsunternehmen, verfasst.

Er ist im Bereich Naturschutz akkreditiert und zertifiziert und ein geprüfter Umweltschützer, der für das Postgraduierten-Studium im architektonischen Gebäudeschutz qualifiziert ist. Der ehemalige stellvertretende Direktor von Cadw war der Hauptautor von BS7913: 2013: Leitfaden für die Erhaltung historischer Gebäude. Er ist Treuhänder der IHBC und Professor für Praxis an der University of Wales Trinity St David.


Die Nachrüstung traditioneller Gebäude hängt davon ab, wie sie sich von der modernen Bauweise unterscheiden

Retrofit wird häufig als Hinzufügen von Elementen definiert, über die ein Gebäude beim Bau nicht verfügte. Dies mag wie ein seltsamer Startplatz erscheinen, wenn es Möglichkeiten gibt, die bestehende Bausubstanz energieeffizienter zu gestalten, ohne etwas hinzuzufügen.

Leider ist der Einstieg in Retrofit der erste Schritt, der am häufigsten vorkommt. Der Every-Home-Counts-Bericht zum Retrofit weist darauf hin. In diesem Bericht wird zwar von einem ganzheitlichen Ansatz gesprochen, aber das ist eigentlich nicht so, sonst würde er nicht mit einem Retrofit beginnen.

Es sind einige sehr wichtige Schritte zu unternehmen, wenn ein Nachrüstungsgegenstand für ein Gebäude in Betracht gezogen wird, und sicherlich ein traditionelles oder historisches Gebäude. Dies liegt daran, dass der Ansatz der Einheitsgröße für alle Gebäude so wirkt, als ob sie modern wären. Die erste Lektion muss sein, dass traditionelle Gebäude sehr unterschiedlich sind und unterschiedlich behandelt werden sollten. Kurz gesagt, traditionelle Gebäude sind durchlässig und moderne Gebäude sind auf Dampfsperren angewiesen. Die Notwendigkeit, die Dampfdurchlässigkeit beizubehalten, und die Risiken, die wir eingehen, wenn wir nicht in dem Artikel über Feuchtigkeit und von Colin King über die Nachrüstungsrisiken beschrieben werden.

Es ist wichtig zu wissen, wo sich das Gebäude befindet und in welcher Wetterzone es sich befindet. Zum Beispiel sind London und Swansea nur 200 Meilen voneinander entfernt, aber Swansea erhält viermal so viel Niederschlag wie London. Das Verständnis des Gebäudetyps, seines Alters und seiner ursprünglichen Konstruktion einschließlich der verwendeten Materialien ist von entscheidender Bedeutung. So wurde das Gebäude verändert und repariert, und es ist der Zustand. Es ist eine gründliche Untersuchung erforderlich, die einen bau-pathologischen Ansatz verfolgt, wie in dem Artikel über Feuchtigkeit beschrieben, und die neueste Technologie, wie von Jo Atkinson beschrieben, verwendet.

Die Zustandsaufnahme sollte eine Analyse der Nutzung des Gebäudes und der Eignung dieser Nutzung enthalten. Wird zum Beispiel die vorhandene Lüftung richtig genutzt? Ist eine ausreichende Belüftung vorhanden? Ist eine bestimmte Anwendung anfällig für hohe Luftfeuchtigkeit? Verheiratet mit Daten über ihren Zustand können diese Informationen helfen, die Leistung eines Gebäudes zu verstehen.

Die nächste Stufe beinhaltet die Berücksichtigung von "Werken", die an der bestehenden Struktur des Gebäudes vorgenommen werden sollten. Es ist von wesentlicher Bedeutung, dass das Gebäude gut repariert wird und wie mit Feuchtigkeit umzugehen ist. Feuchte Bausubstanz kann bis zu 30 Prozent weniger energieeffizient sein als trockene. Dies bedeutet, dass Gebäude ordnungsgemäß instand gehalten und repariert werden und dass nichts unternommen wird, um Feuchtigkeit einzufangen. Erst nachdem "Energieeffizienzarbeiten" durchgeführt wurden, sollten "Maßnahmen" in Betracht gezogen werden.

In einem Energieausweis (EPC) werden die empfohlenen Maßnahmen detailliert beschrieben. Diese sollten kritisch betrachtet werden. EPCs für Wohnungen werden nach einer Methode hergestellt, die als RdSAP (Reduced Data Standard Assessment Procedure) bekannt ist. Aufgrund seiner relativen Einfachheit, da standardisierte und nicht echte Daten verwendet werden, ist RdSAP ein ungenaues Mittel zur Bestimmung der Energieeffizienz und kann daher zu unzuverlässigen Empfehlungen führen. RdSAP berücksichtigt nicht, wie ein Gebäude genutzt wird oder wie es sich um den Zustand handelt, und seine Rohdaten, zum Beispiel zur thermischen Effizienz von Massivwänden, sind fehlerhaft, wie Caroline Rye und Cameron Scott erklären.

Ein robusterer Ansatz ist die Verwendung einer BREDEM-Methode (BRE Domestic Energy Model), beispielsweise des Home Energy Master Plans. Trotzdem ist Vorsicht geboten. Es kann häufig ein Konflikt zwischen Energieberatung und Beratung auf der Grundlage der Baupathologie geben. Wie Carsten Hermann andeutet, liegt dies möglicherweise an den Einschränkungen der Kompetenz der Energiebewertung. Es wird zum Beispiel manchmal empfohlen, redundante Schornsteinabzüge zu sperren, um Energie zu sparen, aber die Abzüge müssen belüftet werden, um sie vor Feuchtigkeit zu schützen.

Bei der Betrachtung möglicher Maßnahmen ist es am besten, zuerst die kostengünstigste und einfachste zu wählen. Dies folgt der sogenannten "Energiehierarchie", mit der die kostspieligsten und wichtigsten Interventionen erst betrachtet werden, nachdem alle anderen Möglichkeiten geprüft wurden.

Das STBA-Führungsrad (Sustainable Traditional Buildings Alliance) ist ein hervorragendes Hilfsmittel, wenn Sie die einzelnen Maßnahmen in Betracht ziehen. Bei der Verwendung dieses Rades hätte die Wahl der Maßnahmen gut überlegt sein müssen. Es sollte jedoch nur verwendet werden, wenn eine ordnungsgemäße Zustandsuntersuchung durchgeführt wurde und das Rad von jemandem verwendet wird, der wirklich kompetent ist. Dem Rad fehlen einige Maßnahmen und enthält keine anderen Dinge als "Maßnahmen", die oft die Energieeffizienz verbessern würden.

Die Beschreibung des bisher Beschriebenen folgt aus BS 7913: 2013: Leitfaden zur Erhaltung historischer Gebäude. Diese britische Norm fordert die Durchführung von Folgenabschätzungen für das Erbgut. Wenn das Gebäude eine hohe historische Bedeutung hat, kann es einen Erhaltungsbewirtschaftungsplan und Erhaltungsbewirtschaftungsrichtlinien geben, die den Gesamtansatz und die Eignung der Maßnahmen bestimmen sollten. Ist dies nicht der Fall, sollten Informationen zu den Signifikanzwerten für die Verwendung in Folgenabschätzungen für das Kulturerbe enthalten sein.

Der ganzheitliche Retrofit-Prozess nach BS 7913: 2013 bis zur Beratung und Designphase: Zuerst mit dem vorhandenen Stoff umgehen.

Die meisten Gebäude verfügen nicht über einen Erhaltungsbewirtschaftungsplan oder eine andere Analyse der Signifikanz. In diesem Fall müssen Signifikanzwerte ermittelt werden. BS 7913: 2013 legt dar, wie dies möglich ist. Es erklärt, dass jede Analyse der Signifikanz verhältnismäßig sein muss. In den meisten Fällen ist dies eine schnelle und schmutzige Übung, die die Höhepunkte von historischer Bedeutung liefert. Alle traditionellen Gebäude haben eine gewisse Bedeutung, auch wenn sie sehr gering sind.

In BS 7913: 2013 ist eine Checkliste der zu berücksichtigenden Punkte enthalten. Diese können sich zum Beispiel auf das Aussehen oder auf eine tiefere Bedeutung beziehen, beispielsweise auf einen Grund, warum das Gebäude gebaut wurde. Bei der Messung der Auswirkungen auf die Signifikanz muss jedoch eine Begründung für den Vorschlag gegeben werden. Dazu gehört auch die Analyse etwaiger Alternativen, um das Gebäude energieeffizienter zu gestalten und die technische Machbarkeit in Frage zu stellen. Die breitesten Probleme müssen berücksichtigt werden.

Eine Folgenabschätzung für das Erbe misst die Auswirkungen eines Vorschlags auf die Bedeutung und versucht, die Auswirkungen zu mindern. Wie oben hervorgehoben, bedeutet dies, wichtige Fragen und technische Fragen nebeneinander zu betrachten. Wenn die Vorschläge während des Prozesses einer Folgenabschätzung für das Erbe geändert werden, kann dies erneut über das STBA-Rad und die Folgenabschätzung für das Erbe betrachtet werden, wobei der Zyklus wiederholt wird, bis das optimale Ergebnis erzielt wird. Es darf nicht vergessen werden, dass eine Kosten-Nutzen-Analyse erforderlich ist, bei der die Kosten der Vorschläge und die Amortisationszeit berücksichtigt werden, wodurch verschiedene Optionen geprüft und überdacht werden können.

Dieser Prozess soll ein solides Mittel darstellen, um genau zu prüfen, was zu tun ist, und ein optimales Gleichgewicht zwischen allen Themen zu gewährleisten. Es ist ein Mittel, um Risiken zu managen, die verheerend sein können, wenn Dinge schief laufen, wie Colin King beschreibt. King betont die Wichtigkeit der Bauphysik, mit der sich die Auswirkungen von Maßnahmen berechnen lassen. Mit so wenigen genauen Daten über den Wärmewert einer bestehenden Gebäudestruktur können viele Berechnungen, die zur Vorhersage der Änderungen der hygrothermischen Leistung vorgenommen werden, jedoch nur als Anhaltspunkt angesehen werden und müssen mit Vorsicht behandelt werden. Möglicherweise müssen wir Lösungen entwickeln und einsetzen, die als gut informierte Faustregeln beschrieben werden können.

Bei der Umsetzung von Arbeiten und Maßnahmen bleiben die Risiken bestehen. Viele Studien belegen die fast endemischen Mängel bei der Qualitätskontrolle, wie in Berichten von BRE hervorgehoben wurde. Qualitätskontrolle ist von größter Bedeutung. Während einige behaupten, dass die Beauftragung eines Sachbearbeiters die Antwort ist, liegt die eigentliche Antwort in einem professionelleren Ansatz für das Qualitätsmanagement zu Beginn. Eine Qualitätsmanagement-Strategie sollte in Übereinstimmung mit BS 7913: 2013 entwickelt werden. Dazu gehört zu bestimmen, welche Elemente die größten Risiken beinhalten und welche die größten negativen Auswirkungen haben, und sich auf diese Elemente zu konzentrieren.

Fragen wie die Installation von Regenrinnen werden nicht konzentriert, da sie am Ende eines Projekts überprüft werden können, ob sie zufriedenstellend sind. Vergleichen Sie dies beispielsweise mit der Installation einer inneren Wandisolierung, an der viele Aktivitäten beteiligt sind, bei denen Abkürzungen und Folgen möglich sind, die über viele Jahre nicht bekannt sind. Es ist ein Prozess erforderlich, der den zufriedenstellenden Abschluss jedes Teils des Prozesses nachweist. Um Risiken zu reduzieren, ist ein professionelles Projekt- und Baumanagement mit Erfahrung in der Nachrüstung traditioneller Gebäude erforderlich.

Es gibt viele Arten von Retrofit-Projekten. Die meisten, die schlecht ausgeführt werden, sind Großprojekte, die von Regierungen und Versorgungsunternehmen finanziert werden. Es gibt auch viele kleinere Projekte, von denen einige Teil von Projekten sein werden, die umfangreicher waren und lediglich in Retrofit-Elementen hinzugefügt wurden. Viele solcher Projekte sind möglicherweise sehr gut durchdacht und ausgeführt worden. Andere mögen nicht, werden aber nicht öffentlich hervorgehoben. Das häufigste Merkmal, das solche Projekte aufdeckt, ist die Verwendung einer undurchlässigen Isolierung, wie selbst die besten "Fernseher" -Darstellungen von Beispielprojekten mit traditionellen Gebäuden zeigen.

Die Antwort muss ein höheres Maß an Kompetenz der Beteiligten beinhalten. Einzelpersonen suchen möglicherweise nach Schulungskursen, aber viele davon konzentrieren sich nicht auf alle hier genannten Funktionen. Der einzige Kurs, der eine Qualifikation in diesem Fach vermittelt, ist das "Energy Efficiency Measures" für das Construction Industry Training Board für ältere und traditionelle Gebäude. Dieser zweitägige Kurs, der unabhängig von der schottischen Qualifikationsbehörde anerkannt wurde, wird über das Environment Study Center (//www.environmentstudycentre.org) angeboten.


Dieser Artikel erschien ursprünglich in IHBC's Context 149, veröffentlicht im Mai 2017. Er wurde von John Edwards, einem Direktor von Edwards Hart, einem auf ältere Gebäude und Erbe spezialisierten Beratungsunternehmen, verfasst. Er ist im Bereich Naturschutz akkreditiert und zertifiziert und ein geprüfter Umweltschützer, der für das Postgraduierten-Studium im architektonischen Gebäudeschutz qualifiziert ist. Der ehemalige stellvertretende Direktor von Cadw war der Hauptautor von BS7913: 2013: Leitfaden für die Erhaltung historischer Gebäude. Er ist Treuhänder der IHBC und Professor für Praxis an der University of Wales Trinity St David.

--Institut für Denkmalschutz

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