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Redfern Rückblick auf den Niedergang von Wohneigentum

Am Mittwoch, dem 16. November 2016, wurde der Redfern-Bericht zum Niedergang von Wohneigentum veröffentlicht, der als der umfassendste Überblick über Wohneigentum seit über einem Jahrzehnt beschrieben wird. Er basiert auf individuellen Umfragen, Fokusgruppenbeweisen, Expertenanalysen und Modellierungen. Dies geschah kurz nach der Veröffentlichung des Berichts der Lyons Housing Commission 'Was sollte die Regierung tun, um den Bau neuer Wohnungen zu fördern?'

Die Redfern-Überprüfung wurde im Oktober 2015 von Labour-Abgeordneter John Healey, Shadow-Außenminister für Wohnungswesen, in Auftrag gegeben und von Pete Redfern, Chief Executive von Taylor Wimpey, geleitet, der von einem unabhängigen Beratungsgremium und Oxford Economics unterstützt wurde.

In der Übersicht wird die Tatsache hervorgehoben, dass 80% der Menschen den Wohneigentum als bevorzugte Form der Wohnungstätigkeit betrachten, tatsächlich ist jedoch ein erheblicher Rückgang des Wohneigentums in England von 70, 9% im Jahr 2003 auf 63, 6% im Jahr 2014/15 zu verzeichnen. Dies ist auf die höheren Kosten für Hypothekenkredite für Erstkäufer und den rapiden Anstieg der Immobilienpreise zurückzuführen, der durch den Rückgang der Einkommen von jüngeren Menschen zwischen 28 und 40 Jahren im Verhältnis zu denen zwischen 40 und 65 Jahren noch verstärkt wurde. Der Rückgang des Wohneigentums bei jungen Menschen betrug in 12 Jahren mehr als 20%.

Es ist jedoch überraschend, dass der Bericht darauf schließen lässt, dass die hohen Immobilienpreise eher auf steigende Haushaltseinkommen, hohe Beschäftigung und sinkende Zinssätze zurückzuführen sind als auf ein unzureichendes Wohnraumangebot, das seiner Ansicht nach im Gleichgewicht mit der Gründung der neuen Haushalte in den letzten 20 Jahren stand Jahre. Es deutet an, dass sich die Rate des Rückgangs des Wohneigentums bei einer weitgehend gleich bleibenden Situation tatsächlich stabilisieren wird.

In der Überprüfung wird ein parteiübergreifender Ansatz bei Wohnraumfragen gefordert, und es wird vorgeschlagen, eine unabhängige Wohnkommission einzurichten, um einen unparteiischen Ansatz für langfristige Wohnentscheidungen zu wählen. Dies wäre analog zu der National Infrastructure Commission, und ihre vorrangige Aufgabe besteht darin, Empfehlungen zu den Auswirkungen politischer Änderungen auf das langfristige Angebot und die Gründe für die Entwicklung der Hauspreise zu geben.

Es ermutigt die Regierungen, sich auf alle Bereiche zu konzentrieren und sowohl einen gesunden privaten Mietsektor als auch einen unterstützenden Sozialwohnungssektor zu unterstützen.

Pete Redfern sagte: „Die detaillierte analytische Arbeit des Berichts zeigt die Herausforderungen, denen junge Menschen beim Kauf ihres ersten Eigenheims gegenüberstehen, und unterstreicht die Auswirkungen langfristiger Rückgänge bei den relativen Einkommen und der Kreditfähigkeit auf sie. Wir müssen uns darauf konzentrieren, die jüngere Generation von heute zu unterstützen und eine echte langfristige Wohnstrategie unabhängig von kurzfristiger Parteipolitik zu schaffen, wenn wir die Position für zukünftige Generationen nachhaltig verbessern wollen. “

John Healey, Abgeordneter des Schattenstaats, Shadow Secretary of State, sagte: „Der Wohnungsbau ist das Herzstück der Ausweitung der Wohlstandsungleichheit in unserem Land. Labour ist entschlossen, sich mit der sinkenden Zahl von Wohneigentümern auseinanderzusetzen, und dieser Bericht gibt uns und Politikern aller Parteien die Grundlage dafür. “

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