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Ärgernis im Aufbau

Einführung

Belästigung ist ein unüberwindlicher Eingriff in die Landnutzung einer anderen Partei. Belästigung kann öffentlich, privat oder gesetzlich sein.

Öffentliches Ärgernis

Die öffentliche Belästigung wirkt sich auf Personengruppen aus und kann eine Straftat darstellen. Zum Beispiel das Blockieren der Autobahn oder die Verschmutzung der Wasserversorgung.

Private Belästigung

Private Belästigungen wirken sich auf das Recht einer bestimmten Person aus, Land zu nutzen oder zu genießen. Eine Person muss kein eigenes Interesse an Land haben, um Belästigungen zu erleiden (Ref. Khorasandjian / Bush 1993).

Private Belästigung kann verursacht werden durch:

  • Eingriffe an Land, zum Beispiel durch Bäume.
  • Schäden an Land oder Gebäuden.
  • Eingriffe in den Genuss einer Partei am Land, z. B. durch übermäßigen Lärm oder Gerüche.

Damit ein Ärgernis wirksam werden kann, muss ein tatsächlicher oder zukünftiger Schaden vorhanden sein, obwohl dieser Schaden nicht physisch sein muss und durch einen Eingriff oder unvernünftige materielle Interferenzen nachgewiesen werden kann.

Dies ist eine Frage des Gleichgewichts und des Grads, abhängig davon, wie unzumutbar die Zuwiderhandlung ist, die Dauer der Belästigung und der Zeitpunkt oder die Wiederholung der Belästigung. Dies kann wiederum von Umständen abhängen, wie dem Charakter eines bestimmten Ortes und den Arten von Aktivitäten, die dort ausgeführt werden. Aktivitäten, die an einem Ort belästigend sind, können an einem anderen Ort akzeptabel sein.

In Sturges v Bridgman (1879) erklärte Thesiger LJ: "Was auf dem Belgrave Square ein Ärgernis wäre, wäre nicht unbedingt in Bermondsey".

Die Gerichte werden auch die Absicht des Beklagten prüfen und prüfen, ob Böswilligkeit vorliegt. Die Haftung für Unannehmlichkeiten setzt voraus, dass ein Schaden vorhersehbar ist, obwohl dies nicht notwendigerweise fahrlässig ist.

Handlungen können zu Schäden, Minderung oder Anordnungen führen.

Gesetzliche Belästigung

Gemäß Teil III des Umweltschutzgesetzes von 1990 können bestimmte Angelegenheiten gesetzliche Belästigungen darstellen:

  • Lärm.
  • Künstliches Licht.
  • Geruch.
  • Insekten
  • Rauch.
  • Staub.
  • Lokal.
  • Dämpfe oder Gase.
  • Ansammlung oder Einzahlung.
  • Tiere, die an einem Ort oder in einer solchen Weise gehalten werden, dass sie die Gesundheit oder eine Belästigung beeinträchtigen.
  • Jede andere Angelegenheit, die durch einen Erlass als gesetzeswidrig eingestuft wird.

Stellt eine örtliche Behörde fest, dass eines dieser Probleme eine Belästigung darstellt (dh die Nutzung oder den Genuss der Räumlichkeiten einer Person unangemessen stört) oder gesundheitsschädlich ist, muss sie in der Regel eine Abmahnungserklärung gegenüber der verantwortlichen Person einreichen. Die Nichtbeachtung der Mitteilung kann strafrechtlich verfolgt werden.

Eine übliche Abwehr gegen Lärmbelästigung ist am besten machbar.

Konstruktion

Offensichtlich sind Bauarbeiten eine potenzielle Ursache für Belästigungen. Das Bauen ist jedoch eine notwendige Tätigkeit, und im Fall von Andreae v. Selfridge & Co. Limited (1958) schlug Sir Wilfred Green MR vor, dass '' ... in Bezug auf Operationen dieser Art, wie Abriss und Gebäude, falls vorhanden werden vernünftigerweise weiterverfolgt, und es werden alle geeigneten und angemessenen Schritte unternommen, um sicherzustellen, dass Nachbarn keine unnötigen Unannehmlichkeiten entstehen, sei es durch Lärm, Staub oder aus anderen Gründen. Die Nachbarn müssen sich damit abfinden. '

Zu den angemessenen Vorsichtsmaßnahmen, die getroffen werden könnten, um Belästigungen im Bauwesen zu verringern oder zu vermeiden, könnten folgende gehören:

  • Nachbarn auf dem Laufenden halten.
  • Bereitstellung einer Hotline, damit Probleme gemeldet werden können.
  • Nur zu angemessenen Zeiten arbeiten und laute Aktivitäten auf bestimmte Zeiträume beschränken.
  • Lagerung feiner Materialien unter Deckung.
  • Dämpfung feiner Materialien und Fahrbahnen.
  • Minimierung von Abriss oder Quetschstaub.
  • Fahrzeuge abwaschen.
  • Vorsicht bei der Wahl der Transportwege.
  • Bereitstellung von Straßen mit harten Oberflächen.
  • Ordnungsgemäße Abfallbewirtschaftung und Vermeidung der Verbrennung von Abfallstoffen.
  • Vibrationen begrenzen
  • Verwenden Sie eine gut gewartete, leise Maschine.
  • Sorgfältiges Subunternehmermanagement.

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