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Investition

Anonim

Einführung

Kommerzielle Investitionen werden in der Regel mit Mitteln getätigt, die von Anlegern (Eigentümern und Kreditgebern) zur Erzielung von Erträgen aufgebracht werden. Ein Unternehmen kann eine Investition in Ausrüstung, Räumlichkeiten, Mitarbeiter, Lagerbestände usw. tätigen .

Bei Investitionen handelt es sich um einen wirtschaftlichen Wert, in der Regel Kapital, von dem erwartet wird, dass er dem Investor zu irgendeinem Zeitpunkt einen wirtschaftlichen Nutzen bringt. Typischerweise geht der Aufwand den Vorteilen (manchmal um eine beträchtliche Zeit) voraus, und der Aufwand ist eine (oder eine kleine Anzahl von) großen Beträgen, während die Vorteile in kleineren Beträgen über einen längeren Zeitraum abgeleitet werden.

Investitionsentscheidungen sind aufgrund der Ressourcen und der Dauer der Investition von Bedeutung . Sie können auch sehr spezifisch für die Bedürfnisse des Unternehmens sein und sind daher für andere von geringem Wert. Eine Baufirma könnte beispielsweise in den Bau einer Vorfertigungsfabrik investieren, um ihre Projekte mit Komponentenfluss auszustatten. Diese Fabrik kann aufgrund ihres Standorts, ihrer Größe, ihrer Ausrüstung usw. nur schwer an einen anderen Benutzer weiterverkauft werden. Wenn das Unternehmen entscheidet, dass die Investition keine ausreichenden Einnahmen erzielt hat, kann es sein, dass es gezwungen ist, die Anlage einzustellen oder mit Verlust zu verkaufen.

Bewertungsmethoden

Da Investitionsentscheidungen sehr wichtig sind, sollten sie alle Optionen sorgfältig prüfen (einschließlich Nichtstun). Einige der am häufigsten verwendeten Methoden zur Bewertung von Anlagemöglichkeiten werden im Folgenden kurz beschrieben:

Abrechnungskurs (ARR)

Dabei wird der durchschnittliche Buchgewinn, den die Investition generiert, als Prozentsatz der durchschnittlichen Investition in das Projekt ausgedrückt.

ARR = Durchschnittlicher Jahresgewinn / Durchschnittliche Investition, um diesen Gewinn zu erzielen x 100

Amortisationszeit (PP)

Dies ist die Zeit, die es dauert, bis die Erstinvestition aus den aus der Investition resultierenden Nettozuflüssen unter Berücksichtigung der jährlichen Abschreibungen erstattet wird. Projekte, die ihre Kosten schnell wieder aufbringen können, sind wirtschaftlich attraktiver als Projekte mit längeren Amortisationszeiten.

Barwert (NPV)

Der Kapitalwert repräsentiert die Differenz zwischen dem Barwert der Geldzuflüsse und dem Barwert der Geldabflüsse einer Investition . Damit sich eine Investition lohnt, muss sie einen positiven Kapitalwert erwirtschaften. Dies bedeutet, dass im Laufe der Zeit Gewinne durch die Investition erzielt werden .

Interner Zinssatz (IRR)

IRR ist eine Methode zur Beurteilung der Rentabilität einer potenziellen Investition . Voraussichtliche zukünftige Einnahmen und Ausgaben werden verwendet, um zu beurteilen, ob fortgefahren werden soll oder nicht. Der IRR ist der Prozentsatz, der, wenn er auf zukünftige Kapitalkosten und -einnahmen angewendet wird, zu einem Nettobarwert von null GBP führt.

Restbewertung

Die Restbewertung ist der Prozess der Bewertung von Land mit Entwicklungspotenzial.

Weitere Informationen finden Sie unter Restbewertung.

Entwicklungsbeurteilung

Die Entwicklungsbeurteilung beinhaltet die Erforschung von Einschränkungen und Möglichkeiten, die sich aus den örtlichen, rechtlichen und planerischen Aspekten potenzieller Standorte sowie deren physischen Eigenschaften ergeben.

Weitere Informationen finden Sie unter: Entwicklungsbewertung.

Diskontierter Cashflow

Discounted Cash Flow (DCF) ist eine Methode zur Bewertung eines Unternehmens anhand seiner voraussichtlichen zukünftigen Cash-Rendite. Dies ist eine Form der Analyse, die häufig beim Kauf eines Unternehmens verwendet wird.

Weitere Informationen finden Sie unter Discounted Cash Flow.

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