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Überprüfung der Wohnungsnormen

Die " Housing standards review " (HSR) wurde von der Regierung im Oktober 2012 nach der im Frühjahr 2012 begonnenen "Red Tape Challenge " gestartet.

Es war eine Überprüfung des Rahmens für Bauvorschriften und der Wohnnormen, um Kodizes, Normen, Vorschriften, Vorschriften und Leitlinien zu konsolidieren und zu vereinfachen, um unnötige Kosten und Komplexitäten im Hausbau zu reduzieren. Es wurde von einer Reihe von sektorübergreifenden Arbeitsgruppen durchgeführt, die Vorschläge zu folgenden Themen machten:

  • Zugänglichkeit.
  • Platz.
  • Sicherheit.
  • Wasser-effizienz.
  • Energie.
  • Umweltstandards für Innenräume
  • Materialien.
  • Prozess und Compliance.

Auf die Überprüfung folgte eine im August 2013 begonnene Konsultation zur Überprüfung der Wohnungsnormen, die im Oktober 2013 abgeschlossen wurde.

Abgesehen von dem Kodex für nachhaltige Wohnungen und den Indikatoren für die Wohnqualität, die die Regierung besitzt, werden alle Normen aus Dokumenten von Nichtregierungsgruppen gezogen, die der Ansicht sind, dass die derzeitigen nationalen Leitlinien, die Politik oder die Regulierung in gewisser Hinsicht und in gewisser Hinsicht unzureichend sind ergänzt werden. Im Gegensatz zu staatlichen Vorgaben oder Vorschriften unterliegen sie selten einer Kosten-Nutzen-Analyse, wenn sie entwickelt werden. Beispiele für die am häufigsten auferlegten Standards sind Lifetime Homes, Secured by Design, die Merton-Regel, der London Housing Design Guide und örtliche Weltraumstandards. '

Die Regierung argumentiert, dass dies zu Doppelarbeit und sogar zu Widersprüchen führen kann.

Eine Zusammenfassung der Antworten auf die Konsultation wurde am 13. März 2014 veröffentlicht, zusammen mit einer schriftlichen Ministererklärung und einem Begleitschreiben sowie der Antwort der Regierung auf einen Bericht des Umweltprüfungsausschusses über den Kodex für nachhaltige Häuser und die Überprüfung.

Community-Minister Stephen Williams sagte: "Derzeit muss ein Bauherr die gleiche Arbeit von der Planungsbehörde, einem Code for Sustainable Homes Assessor, einer Bauaufsichtsorganisation, der Homes and Communities Agency und unabhängigen Standard-Assessoren überprüfen lassen - unter dem neuen Standard Die systemtechnischen Anforderungen werden allein durch die Bauaufsichtsbehörden bewertet. '' (Die Regierungspläne werden den Bau von Wohnungen mit hohem Standard einfacher und billiger machen)

Er erklärte, er beabsichtige, den Wohnstandard von 100 auf weniger als 10 zu senken, wobei die meisten Anforderungen in den überarbeiteten Bauvorschriften festgelegt seien und nicht von den lokalen Behörden festgelegt würden. Das neue System wird jedoch "fakultative" Bauvorschriften enthalten, die nur dann gelten, wenn dies recht ist, wobei die Räte entscheiden, ob sie angewandt werden oder nicht.

Es wurde auch bestätigt, dass die Regierung einen nationalen Weltraumstandard entwickeln würde, der den Ratsmitgliedern zur Verfügung stehen könnte, wenn ein Bedarf bestand und die Entwicklung dies nicht aufhalten würde.

In der schriftlichen Ministererklärung wurde vorgeschlagen, die Regierung werde die Arbeit zur Konsolidierung der erforderlichen Normen in den Verordnungen dieses Parlaments vorantreiben. Verordnungsentwürfe und technische Normen werden im Sommer veröffentlicht, wobei die erforderlichen gesetzlichen Bestimmungen und unterstützten genehmigten Dokumente zum Jahreswechsel in Kraft treten. '

Am 12. September 2014 veröffentlichte die Regierung Normentwürfe zur Konsultation. Weitere Informationen finden Sie unter Entwürfe für Gehäusestandards.

Am 27. März 2015 leitete die Regierung den neuen Ansatz ein und veröffentlichte neue, straffere nationale technische Standards.

Der neue Ansatz:

  • Einführung fakultativer Anforderungen an die Bauvorschriften für Zugang (Volumen 1 und 2) und Wassereffizienz, die einen höheren Standard als die nationalen Mindestvorschriften für das Bauwesen bieten. Die Befugnisse zur Einführung dieser optionalen Anforderungen sind jetzt im Baugesetz von 1984 in der durch das Deregulierungsgesetz 2015 geänderten Fassung enthalten. Die Änderungen werden in einem Rundschreiben 01/2015 der Bauordnung und in einem Rundschreiben erläutert.
  • Einführung eines national beschriebenen Weltraumstandards, der durch das Planungssystem umgesetzt wird.
  • Einführung eines neuen Sicherheitsstandards in die Bauvorschriften (Teil Q).
  • Klarere Vorgaben zur Bauvorschriften für die Lagerung von Abfällen, um sicherzustellen, dass sie bei Neubauten angemessen berücksichtigt werden.

Die fakultativen Bestimmungen für Zugang und Wassereffizienz und der Weltraumstandard können nur angewendet werden, wenn eine lokale Planpolitik auf der Grundlage nachweislicher lokaler Bedürfnisse besteht und die Entwicklungsfähigkeit nicht beeinträchtigt wird. Der Weltraumstandard wird bestehende Raumnormen ersetzen, die von lokalen Behörden verwendet werden. Es ist Teil des Planungssystems und keine Bauordnung.

Es wurde auch angekündigt, dass der Kodex für nachhaltige Häuser nicht länger eine Anforderung an die Planungsbedingungen sein kann und dass sich die Bauverordnung ändern wird, so dass der Energiebedarf der Stufe 4 des Kodex entspricht.

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