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Gesundheits- und Sicherheitsbewertungssystem für Wohnraum

Das Housing Health and Safety Rating System (HHSRS) wurde durch das Housing Act 2004 in England und Wales eingeführt. Im April 2006 wurde das Housing Fitness Standard (Pass-oder-Fail-Housing-Fitness-Standard) aufgrund von Befürchtungen, dass es nicht ordnungsgemäß zwischen Fehlern und Gesundheits- und Sicherheitsgefahren unterscheidet, ersetzt .

Bei der HHSRS handelt es sich um ein risikobasiertes Bewertungssystem, das von Umweltbeauftragten (Environmental Health Officers, EHO) verwendet wird, um die Wahrscheinlichkeit und den Schweregrad von 29 Kategorien potenzieller Gesundheits- und Sicherheitsgefahren in Wohngebäuden (einschließlich Feuer) zu bewerten. Es kann sowohl in privat oder sozial gemieteten Wohnungen als auch in selbst genutzten Wohnungen eingesetzt werden und soll den lokalen Behörden dabei helfen, mögliche Gefahren für Gesundheit und Sicherheit aufgrund von Mängeln in Wohngebäuden zu erkennen und sich gegen diese zu schützen.

Lokale Behörden sind gesetzlich verpflichtet, die Wohnbedingungen in ihrem Untersuchungsgebiet aufrechtzuerhalten und Immobilien zu prüfen, wenn sie dies für angemessen halten.

Ein HHSRS-Score wird nach einer Inspektion berechnet (gemäß den Bestimmungen des Household Health and Safety Rating System (England) Regulations 2005). Die Regierung hat gesetzliche Durchsetzungsrichtlinien herausgegeben, in denen die Maßnahmen erläutert werden, die die lokalen Behörden ergreifen können und welche Faktoren sie bei der Entscheidung berücksichtigen sollten Aktion ist am besten geeignet.

Stellt die EHO eine ernste Gefahr fest (Bewertung A - C, im Gesetz als Gefahr der Kategorie 1 bezeichnet), ist die örtliche Behörde verpflichtet, Maßnahmen zu ergreifen. Stellt eine EHO eine geringere Gefahr fest (Bewertung D - J, im Gesetz als Gefahr der Kategorie 2 bezeichnet), müssen die örtlichen Behörden nur dann Maßnahmen ergreifen, wenn sie dies für erforderlich halten. Die Durchsetzung soll die Immobilie für Bewohner und potenzielle künftige Bewohner sicherer machen, und die örtliche Behörde kann die erforderlichen Sanierungsarbeiten selbst durchführen und gegebenenfalls die Kosten geltend machen.

Es wurde Kritik geübt, dass es seit der Einführung der HHSRS in England keine Mindeststandards für gemietete Wohnungen gab und Versuche fehlgeschlagen waren, eine neue Gesetzgebung einzuführen, die vorschreibt, dass gemietete Wohneinheiten in einem für Menschen geeigneten Staat gehalten werden müssen.

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