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Wohngarantien

Im September 2012 wurden von der Regierung Wohnungsgarantien angekündigt, um Anreize für private Investitionen in den Wohnungssektor zu schaffen und zu fördern.

Das Housing Guarantee- System des privaten gemieteten Sektors (PRS) wurde mit einem 2014 an Venn Partners erteilten Verwaltungsvertrag eingeführt. Ziel der Garantie war es, wichtige Finanzmittel für Projekte in ganz Großbritannien zur Verfügung zu stellen, sofern sie einen Mindestwert von 10 GBP aufweisen Million.

Die Regierung versprach, Schulden in Höhe von bis zu 3, 5 Mrd. GBP zu garantieren, was zur Verringerung des Risikos für Kreditgeber beiträgt, indem die Rückzahlung des Geldes im Falle eines Zahlungsausfalls des Kreditnehmers garantiert wird. Bei diesem Ansatz können die Immobilienanbieter Kredite weit unter den aktuellen Zinssätzen aufnehmen, wodurch mehr Investitionen auf dem privaten Mietmarkt gefördert werden. Die neuen Häuser müssen im PRS verbleiben, bis das Geld zurückgezahlt wird.

Die maximale Eigenkapitalquote der Garantien beträgt 80:20 bei einer maximalen Laufzeit von 30 Jahren.

Für bezahlbare Wohnprojekte wurde ein separates Garantieprogramm eingerichtet. Ziel war es, Zuschüsse in Höhe von 225 Mio. GBP für registrierte Wohnimmobilienanbieter in England zu erhalten, um bis zu 15.000 neue Wohnungen zu erschwinglichen Preisen oder für erschwinglichen Eigenheimbesitz zu liefern.

Das Department of Communities hat die Frist für Anträge, die nach Erhalt der detaillierten Planung bearbeitet werden, bis Dezember 2017 verlängert.

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