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Wohnungsgesetz 2004

Der Housing Act 2004 ist ein britischer Act des Parlaments, der eingeführt wurde, um den Housing Fitness Standard durch das Housing Health and Safety Rating System (HHSRS) zu ersetzen.

Bei der HHSRS handelt es sich um ein risikobasiertes Bewertungssystem, das von Umweltbeauftragten (Environmental Health Officers, EHO) verwendet wird, um die Wahrscheinlichkeit und den Schweregrad von 29 Kategorien potenzieller Gesundheits- und Sicherheitsgefahren in Wohngebäuden (einschließlich Feuer) zu bewerten. Es kann sowohl in privat oder sozial gemieteten Wohnungen als auch in selbst genutzten Wohnungen eingesetzt werden und soll den lokalen Behörden dabei helfen, mögliche Gefahren für Gesundheit und Sicherheit aufgrund von Mängeln in Wohngebäuden zu erkennen und sich gegen diese zu schützen.

Mit dem Gesetz wurde auch die Anforderung eingeführt, dass einige Häuser in mehreren Häusern (HMO) von lokalen Behörden lizenziert werden müssen, und es wurde der rechtliche Rahmen für Mietkautionssysteme geschaffen, die eine gute Praxis hinsichtlich der Einlagen von Mietern gewährleisten sollen, die von Vermietern im Laufe des Jahres 2002 gehalten wurden ihr Mietverhältnis

Das Gesetz schuf auch Leerstandsabwicklungsaufträge (EDMOs) und sah Rückstellungspakete (Home Information Packs, HIPs) im Zusammenhang mit dem Verkauf von Wohnimmobilien vor (die 2007 eingestellt wurden).

Weitere Informationen finden Sie unter Home-Informationspakete und Leere Wohnungsverwaltungsaufträge.

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