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Hauskäufer-Bericht

Ein Hauskäuferbericht ist eine Art Gebäudeerhebung.

Gebäudebefragungen ermöglichen eine detaillierte Bewertung des Zustands einer Immobilie. Sie können auch für einzelne Hausbesitzer, Eigenheimkäufer oder für Anleger in Immobilienportfolios zur Information über zukünftige Anlagen vorbereitet werden.

HomeBuyer-Berichte wurden 2009 eingeführt und folgen einem von der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) festgelegten Format. Sie werden manchmal als Hauskäuferumfrage bezeichnet.

Sie sind eine von drei Arten von Erhebungen, die von den RICS-Chartered Surveyors durchgeführt werden:

  • Zustandsbericht. Die Option mit den niedrigsten Kosten, die den Zustand der Immobilie beschreibt und auf dringende Mängel hinweist.
  • HomeBuyer-Bericht . Die häufigste Umfrage, die mehr Details zum Zustand der Immobilie enthält.
  • Gebäudeübersicht Der umfassendste Bericht, der für größere oder ältere Objekte oder für die Planung von größeren Werken gedacht ist und eine detaillierte Analyse des Zustands und eine Beratung zu Mängeln bietet.

Die Berichte über Eigenheimkäufer sind für herkömmliche, neuere Wohnungen in angemessenem Zustand bestimmt. Sie sind keine erschöpfenden Studien, sollten jedoch wichtige oder dringende Probleme sowie Bereiche identifizieren, die weiter untersucht werden könnten.

Sie können nützlich sein, um Probleme zu erkennen oder eine Bestätigung für den möglichen Kauf eines Eigenheims zu geben, und sie können nützliche Informationen für Verhandlungen liefern, die zu einer Preissenkung führen können oder der Verkäufer führt Reparaturen durch.

Es stehen zwei Arten zur Verfügung:

  • HomeBuyer-Bericht (Umfrage). Dies umfasst alle Funktionen des RICS-Zustandsberichts und enthält Hinweise zur Fehlerbehebung und zur laufenden Wartung.
  • HomeBuyer-Bericht (Umfrage & Bewertung). Dies umfasst alle Funktionen des HomeBuyer-Berichts (Umfrage) und bietet auch Kosten für die Marktbewertung und den Versicherungsaufbau.

Bei Umfragen im privaten Bereich wurde jedoch kritisiert, dass sie eine Reihe von Ausschlüssen enthielten, z. B. Bereiche, zu denen kein Zugriff möglich war, sowie Vorbehalte, die bedeuten, dass sie nicht immer die gewünschte Sicherheit geben.

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