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Home Gütezeichen - Zugang und Platz

Einführung

Das HQM-Handbuch (Home Quality Mark) befasst sich mit einer Reihe von Problemen für neue Wohnungen, die anhand von Forschungsarbeiten, dem Lernen aus früheren Wohnraumproblemen und durch die Beschäftigung mit der Industrie identifiziert wurden.

Bei neuen Wohngebäuden ist unter anderem die Frage der Raumnormen, des flexiblen Designs, der Anpassungsfähigkeit, der Zugänglichkeit und des inklusiven Designs zu berücksichtigen. All dies geht einher mit Themen wie Freizeit / Soziales, Verkehr, unabhängiges Leben, Beschäftigung, Annehmlichkeiten und Kommunikation / Interaktion.

Was ist das Heimatgütesiegel? Was kann ich tun?

HQM ist eine freiwillige und kundenorientierte Bewertung und ein Zertifizierungsprogramm. Es erkennt neue Wohnungen an, in denen die Leistung den Best-Practice-Standards entspricht. Dies liegt oftmals deutlich über den gesetzlichen Bestimmungen.

Es definiert einen strengen evidenzbasierten, relevanten und unabhängigen freiwilligen Standard für neue Häuser, der auf bewährten und in Großbritannien und international gängigen Verfahren basiert.

Gwyn Roberts, New Homes and Communities Manager, BRE Global:

Das 'Home Quality Mark' gibt jenen, die neue Häuser kaufen oder mieten, die Sicherheit, ein gut gebautes, kostengünstiges Haus zu wählen, das so konzipiert und gebaut wurde, dass es die Erwartungen übertrifft. '

Was muss beachtet werden?

Betrachtet man Zahlen und Fakten zu Behinderung aus dem Jahr 2014, gibt es über 11 Millionen Menschen, die eine langfristige Erkrankung, Behinderung oder Behinderung einschränken. Darüber hinaus steigt die Prävalenz von Behinderungen mit dem Alter. Etwa 6% der Kinder sind behindert, im Vergleich zu 16% der Erwachsenen im erwerbsfähigen Alter und 45% der Erwachsenen im staatlichen Rentenalter.

Die zur Analyse ausgewählten Themen zeigen den weiteren Kontext, einschließlich:

  • Unabhängiges Leben: Über ein Viertel der behinderten Menschen gibt an, dass sie häufig keine Wahl und keine Kontrolle über ihr tägliches Leben haben.
  • Freizeit, soziale und kulturelle Aktivitäten: 'Behinderte nehmen nach wie vor deutlich weniger an kulturellen, Freizeit- und Sportaktivitäten teil als Nichtbehinderte'.
  • Verkehrswesen: Rund ein Fünftel der Menschen mit Behinderungen gibt an, Schwierigkeiten hinsichtlich der Beeinträchtigung oder Behinderung des Verkehrs zu haben.
  • Wohnraum: Obwohl die Lücke in nicht anständigen Unterkünften in den letzten Jahren geschlossen wurde, lebt jeder dritte Haushalt mit einer behinderten Person immer noch in nicht anständigen Unterkünften. Jeder fünfte Behinderte, der Anpassungen an seinem Wohnort erfordert, glaubt, dass seine Unterkunft nicht geeignet ist.

Wir müssen auch erkennen, dass es sich hierbei um Daten von Personen handelt, die sich als langfristig behindert ausweisen. Es gibt also wahrscheinlich (vor allem bei älteren Erwachsenen) viele Menschen, die in nicht anständigen Häusern leben und eine Anpassung benötigen, die sich nicht als behindert ausweisen.

Dies sind nur einige der Themen, die jedoch alle relevant sind, nicht nur für die Wohnraumentwicklung, sondern auch für Zahlen und Fakten zu Beschäftigung und Bildung. Daher verwendet HQM das Ratingsystem, um ein Gesamtbild zu erstellen, indem die sozialen, wirtschaftlichen und Umweltfaktoren betrachtet werden. Dies geschieht durch die Verwendung von auf das Thema fokussierten Indikatoren wie Meine Kosten, Mein Wohlbefinden und Mein Fußabdruck.

Der Ansatz aus dem Gehäuse Weißbuch:

'Land besser als Wohnraum nutzen, indem gegebenenfalls höhere Dichten gefördert werden, beispielsweise in städtischen Gebieten, in denen eine hohe Nachfrage nach Wohnraum besteht, und durch Überprüfung der Weltraumnormen [und] den am stärksten gefährdeten Menschen geholfen wird, die Unterstützung bei ihren Wohnungen brauchen, um eine nachhaltige Entwicklung zu erreichen und praktikabler Ansatz für die Finanzierung von Wohnraum in der Zukunft ".

Der Platzbedarf wird immer wichtiger, da wir die Anzahl der gebauten Häuser erhöhen und Mietflächen für eine wachsende, diversifizierende und alternde Bevölkerung bereitstellen möchten. Ziel ist es, die richtigen Vorkehrungen für zukünftige Bewohner zu sichern und den Menschen die Möglichkeit zu geben, zu investieren und sich auf ihre Zukunft vorzubereiten.

Das Weißbuch förderte die Entwicklung von Häusern in der Nähe von Verkehrsnetzen und Großstädten. Die Verfügbarkeit von Land kann die Möglichkeiten einschränken und erfordert den Verzicht auf Raum, Zugänglichkeit und inklusives Design in städtischen Gebieten und nicht die richtigen Vorkehrungen in ländlichen Gebieten. Die ländliche Infrastruktur ist möglicherweise nicht dasselbe wie ein städtisches Gebiet und würde dazu mehr Investitionen und Überlegungen erfordern.

Was wird gemacht

Wir haben gesehen, wie sich Habinteg für die Inklusion in Häusern eingesetzt hat, um barrierefreie Wohnungen sowie die Nachbarschaft insgesamt bereitzustellen und zu fördern. Veröffentlichungen wie der Designleitfaden für Rollstuhlfahrer zeigen gute Praxisbeispiele und fördern den langfristigen Nutzen. Darüber hinaus forscht die Joseph Rowntree-Stiftung zu Wohnraum, Gemeinden und Möglichkeiten zur Verbesserung der Lebensqualität.

Nach dem Disability Discrimination Act 2001 und dem Equality Act 2001 haben wir viele Änderungen erlebt. Die Bauvorschriften Teil M wurden später entwickelt; Ein von Teil M genehmigtes Dokument wurde jedoch nicht geschrieben, um die Einhaltung dieser gesetzlichen Pflichten sicherzustellen. Es wurde geschrieben, um sicherzustellen, dass die Gestaltung eines Gebäudes während seiner gesamten Lebensdauer keine physischen Barrieren für die Inklusivnutzung eines Gebäudes schafft.

Das Center for Ageing Better ist eine unabhängige gemeinnützige Stiftung, die Teil des Netzwerks What Works ist und durch Beweise zur Veränderung getrieben wird. Sie arbeiten für eine Gesellschaft, in der jeder ein gutes späteres Leben genießt. Eine ihrer Hauptprioritäten, wenn mehr Menschen in Häusern und Stadtvierteln leben möchten, die ein gutes späteres Leben ermöglichen. Aging Better begrüßt die Möglichkeit, den Wohnungsbau in ganz Großbritannien zu verstärken, jedoch müssen diese Häuser anpassungsfähig, erschwinglich und zugänglich sein, um sicherzustellen, dass die von uns heute gebauten Häuser rechtzeitig auf die sich ändernden Zugangsbedürfnisse der Menschen reagieren können.

Weitere Forschungen zu barrierefreiem und inklusivem Wohnraum wie dem Dementia Friendly Home im BRE-Innovationspark in Ravenscraig und der Ankündigung des umgebauten Reihenhauses Dementia Friendly Home in BRE Watford wurden durchgeführt.

Wie Professor Jacqui Glass sagte:

Die meisten Menschen, die an Demenz leiden, möchten zu Hause bleiben, so dass die Planung und der Bau neuer Wohnungen oder der Umbau von Gebäuden von größter Bedeutung sind. Mit diesem Projekt möchten wir zeigen, wie Designlösungen in die meisten aktuellen Häuser und Gemeinden integriert werden können, um das Leben der Menschen zu verbessern.

Es gibt auch das Nationale Register für Zugangsberater (NRAC), das die einzige formelle Akkreditierungsunterstützung der Abteilung für Kommunen und Kommunalverwaltungen (DCLG) ist, die in Fragen der Barrierefreiheit und inklusiven Gestaltung unterstützt, aber auch die humanistische Seite im Entwicklungsprozess fördert das Vereinigte Königreich.

Wir haben Schulen wie die Frank Barnes School für Gehörlose Kinder gesehen, die hell und geräumig ist und mit der neuesten Technologie ausgestattet ist, einschließlich Soundfield-Systemen und gebogenen Wänden, um die Bedürfnisse der Benutzer zu befriedigen, und hilft daher, ein Center of Excellence für Gehörlose-Bildung bereitzustellen . Lokale Behörden und Wohnraumentwickler könnten Designelemente und Ansätze wie diese berücksichtigen.

Sie sind in der Lage, die Entwicklung von neuen Häusern zu fördern, die optisch ansprechende Designanpassungen für vollständig zugängliche und einschließende Wohnungen enthalten, ohne Abstriche bei den Kosten oder beim Aussehen zu machen. Für das ungeübte Auge würde ein solches Zuhause wie jedes andere aussehen, wäre aber so gestaltet, dass es die Bedürfnisse jedes zukünftigen Insassen erfüllt.

Was ist der HQM-Ansatz?

Mit dem HQM-Ansatz für neue Wohnungen sollen die oben angesprochenen Probleme angegangen werden, um sicherzustellen, dass die Wohnungen für alle zugänglich und integrativ sind, um zukunftssichere Wohnungen gegen teure Nachrüstmaßnahmen zu schützen und das Wohlbefinden der Bewohner zu verbessern, indem ausreichend Platz für ihre funktionalen Bedürfnisse geschaffen wird.

Wir aktualisieren das Handbuch, um immer auf dem neuesten Stand zu bleiben, indem wir aktuelle Forschungsergebnisse nutzen und mit Praktikern zusammenarbeiten, um Best Practices zu fördern. Wir verweisen auch auf andere Standards, wie zum Beispiel Technical Housing Standards - Nationally Descriptions Space Standards, Lifetime Homes und Approved Document Part M, um sicherzustellen, dass wir Kriterien festlegen, die die Gesundheit und das Wohlbefinden, die Qualität des Wohnens, geeignete Wohnungen und persönliche Ersparnisse verbessern. Wir haben uns bemüht, die Zukunft von Häusern zu verbessern, einschließlich des Wohnungsbestandes, um eine bessere Nutzung und Verfügbarkeit bei gleichzeitiger Gewährleistung der Qualität zu gewährleisten.

Das HQM legt Kriterien für die flexible und zugängliche Gestaltung des Innen- und Außenraums fest und gewährleistet, dass beide die Flexibilität haben, um langfristige Anforderungen zu erfüllen.

Bei der Aktualisierung unseres Handbuchs sind wir sehr offen für Rückmeldungen, um sicherzustellen, dass wir auf die richtigen Lösungen zusteuern, um die Qualität der neuen Wohnungen für alle zu verbessern. Ich möchte mit diesem Gespräch fortfahren und mich auch weiter engagieren, das Handbuch aktualisieren und die Aufmerksamkeit auf sich ziehen. Bitte zögern Sie nicht, mich [email protected] oder auf twitter @_DavidMaina_ zu kontaktieren.


-BRE Buzz

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