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Green Deal-Beratung

Im Oktober 2017 eröffnete BSRIA die Green Deal-Konsultation zum Aufruf zur Einreichung von Nachweisen für die Reform des Green Deal-Rahmens, die von der Abteilung für Wirtschaft, Energie und Industrie (BEIS) initiiert wurde.

Das Green Deal-Programm wurde im Januar 2013 von der Regierung offiziell auf den Weg gebracht. Die öffentlichen Mittel wurden im Juli 2015 zurückgezogen. Das Vermögen und das verbleibende Darlehensbuch der Green Deal Finance Company wurden im Januar 2017 von einem Konsortium von Investoren aus der Stadt gekauft.

Das Ersuchen um Beweismittel versucht, die Gründe für das geringe Interesse an dem System zu verstehen und spezifische Fragen im Hinblick auf die verschiedenen Bestandteile seines Mechanismus zu beantworten. Es besteht nicht aus einem „Versprechen“, den Green Deal-Rahmen wie bisher wieder einzuführen oder sogar zu unterstützen, sondern er öffnet den Dialog für eine Rahmenüberarbeitung, in der Erkenntnis, dass einige Aspekte einen zusätzlichen Fokus für die zukünftige Politikentwicklung verdienen.

Hintergrund:

Mit dem Green Deal sollten vorab Investitionen in Form von Darlehen für Verbraucher bereitgestellt werden, die ihre Häuser verbessern oder nachrüsten wollten, um eine höhere Energieeffizienz zu erreichen, jedoch keine finanziellen Mittel zur Verfügung stellten. Die Neuheit, die der Green Deal-Mechanismus bot, bestand darin, dass das Darlehen nicht an den Verbraucher, sondern an die Immobilie geknüpft war.

Daher würde das Darlehen zusammen mit der Immobilie auf die neuen Eigentümer übertragen, wenn die Immobilie den Eigentümer wechseln sollte. Zu den Aspekten des Verbraucherschutzes gehörten die Einführung des Green Deal-Ombudsmanns und eine Zertifizierungsroute für Anbieter, Prüfer und Installateure von Green Deal.

Wichtige Elemente des Green Deal-Programms waren die "Golden Rule" und das Pay as You Save (PAYS) -Konzept. Die Goldene Regel schreibt vor, dass die erwarteten finanziellen Einsparungen durch Umsetzungsmaßnahmen „gleich oder höher als die mit der Energierechnung verbundenen Kosten sein müssen“. Das Darlehen würde durch Einsparungen bei den Energiekosten der Immobilie (PAYS) zurückgezahlt.

Das Energieausweiszertifikat (Energy Performance Certificate, EPC) von Immobilien spielte im Green Deal-System eine wichtige Rolle, da es nicht nur Einsparpotenziale widerspiegelte (nachträgliche Installation), sondern auch die Existenz eines Green Deal-Plans für Immobilien, der den Käufern oder dem Bestandsbetreiber offengelegt wurde neue Mieter. Mit Regierungsplänen für Vermieter von privaten Mietobjekten, die ab dem 1. April 2018 ein Mindest-EPC-Rating von E vor der Unterzeichnung eines neuen Mietvertrags erreichen sollen, hätte der Green Deal zur Finanzierung der erforderlichen Energieeffizienzverbesserungen verwendet werden können.

Die Idee hinter neuen, innovativen Finanzprodukten, die die Nachrüstung von bestehenden Häusern für die Energieeffizienz unterstützen, ist nicht neu, aber die Umsetzung war schwierig. Festgestellte Hindernisse und Herausforderungen müssen sorgfältig geprüft und verstanden werden, um voranzukommen. Am wichtigsten ist, dass die vererbte Komplexität der Systeme im Hinblick auf die Bedürfnisse und Vorteile der Verbraucher sowie den Marktinteresse zu berücksichtigen ist. Effektives Marketing ist auch für den Erfolg solcher Systeme entscheidend.

Tassos Kougionis, Hauptberater - Residential bei der Sustainable Construction Group von BSRIA, sagte:

„Kritische Fragen beziehen sich sowohl auf technische Konstruktionsaspekte - wie bei der Sicherstellung von Einsparungen, die Überprüfung der Qualität der umgesetzten Maßnahmen, die Überwachung der Immobilienleistung und den Verbraucherschutz - als auch auf Fragen zu den Finanzprodukten selbst - Garantien, Darlehenszinsen Lebenszykluskosten und deren Anpassungsfähigkeit hinsichtlich zukünftiger technischer Lösungskosten und Energiepreise.

BSRIA erkennt die Wichtigkeit solcher Initiativen an und unterstützt deren Entwicklung und Verbesserung. Wir sehen auch die mögliche Entwicklung ähnlicher Produkte für den Neubau vor, wie bei Energieeffizienzhypotheken. Die Einführung von intelligenten Zählern kann auch ein nützliches Instrument zur Beurteilung der Leistung der durchgeführten Maßnahmen darstellen.

BSRIA ist weiterhin bestrebt, seine Dienstleistungen für Verbraucher, Industrie und Behörden anzubieten und sicherzustellen, dass technische Konstruktionslösungen, die auf fortgeschrittene Energieeffizienz abzielen, angemessen und gut informiert sind. Mit einem starken Fokus auf die Verbraucher möchten wir sicherstellen, dass die vorgeschlagenen Maßnahmen nicht nur anhand der Energieeffizienzziele überprüft werden, sondern auch im Hinblick auf die Ziele im Bereich Gesundheit und Wohlbefinden, um sicherzustellen, dass die Bewohner das richtige Umfeld erhalten, in dem sie leben und gedeihen können. “

Die Green Deal-Beratung endet am 23. November.


--BSRIA

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