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Funktionelle Einheit von Gebäuden

Die neuen Messregeln (NRM) werden vom Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS) veröffentlicht. Sie enthalten standardisierte Bewertungsregeln für die Schätzung, Kostenplanung, Beschaffung und Kosten für die gesamte Nutzungsdauer von Bauprojekten.

Gemäß NRM1: Reihenfolge der Kostenschätzung und Kostenplanung für die Bauarbeiten ist eine Funktionseinheit:

'.

eine Maßeinheit, die die vorrangige Nutzung eines Gebäudes oder eines Gebäudeteils darstellt (z. B. pro Bettenfläche, pro Haus und pro m2 Verkaufsfläche). Es enthält auch alle zugehörigen Umlaufplätze. '

NRM1 definiert die Funktionseinheitenmethode als:

'.

eine grobe Budgetierungsmethode, die aus der Auswahl einer geeigneten Standardfunktionseinheit für das Projekt und dem Multiplizieren der projizierten Anzahl von Einheiten mit angemessenen Kosten pro Funktionseinheit besteht.

NB BRE's Umweltauswirkungen von Biomaterialien und Biomasse definieren eine funktionale Einheit als:

'... eine qualitative Beschreibung der Funktion, die speziell für das zu untersuchende Produkt / die Dienstleistung definiert ist, sowie alle alternativen Produkte / Dienstleistungen, mit denen sie verglichen werden. Die Verwendung einer Funktionseinheit bedeutet, dass die untersuchten alternativen Entwürfe theoretisch fair miteinander verglichen werden. Beispielsweise kann ein Vergleich von Außenwänden darauf basieren, dass jede Außenwandgestaltung in der Studie einen U-Wert von 0, 3 W / m²K erreicht und die Bauvorschriften eingehalten werden. '

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