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Elementare Methode

Die neuen Messregeln (NRM) werden vom Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS) veröffentlicht. Sie enthalten standardisierte Bewertungsregeln für die Schätzung, Kostenplanung, Beschaffung und Kosten für die gesamte Nutzungsdauer von Bauprojekten.

Gemäß NRM1: Kostenschätzungsreihenfolge und Kostenplanung für den Bau von Kapitalanlagen bezieht sich der Begriff "Elementmethode" auf:

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eine Budgetierungsmethode, die die Hauptelemente eines Gebäudes berücksichtigt und eine Kostenschätzungsreihenfolge auf der Grundlage einer Aufgliederung eines Gebäudeprojekts liefert. Die Elementmethode kann auch verwendet werden, um ein anfängliches Kostenmodell als Voraussetzung für die Entwicklung eines Elementkostenplans zu entwickeln. Die Methode beinhaltet die Verwendung von Elementmengeneinheiten (EUQ) und Elementeinheitssätzen (EUR). '

Die Bauvoranschlagschätzung bietet eine alternative Methode zur Bestimmung der geschätzten Gesamtkosten für Bauarbeiten. Das ist:

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die Summe der Kostenziele für die Gruppenelemente 1 bis 8 (z. B. Unterkonstruktion; Überbau; Innenausbau; Armaturen, Einrichtungsgegenstände und Ausrüstungen; Dienstleistungen; Vorgefertigte Gebäude und Baueinheiten; Arbeiten an bestehenden Gebäuden; und Außenarbeiten). Er schließt die Erleichterung der Bauarbeiten sowie die Kosten für die Vorarbeiten des Hauptauftragnehmers, die Gemeinkosten des Hauptauftragnehmers, die Schätzung der Gewinn- / Designteams, die Schätzung anderer Entwicklungs- / Projektkosten und Risikobeträge aus. '

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