{h1}
Artikel

Ecobuild 2016 - Das Business Case für umfangreiche Retrofit-Investitionen

Designing Buildings Wiki ging am ersten Tag der EcoBuild 2016, dem größten Bau- und Energieereignis Großbritanniens, an das Excel Center.

Die Gründe für die Modernisierung im Inland sind so wichtig wie nie zuvor. Retrofit senkt nicht nur den CO2-Ausstoß, es macht das Heizen des Hauses billiger, hilft, schlechte Belüftung und Feuchtigkeit zu überwinden, und verbessert die Gesundheit. Das Seminar unter dem Vorsitz von Kore Mason, Programmmanager der Greater London Authority, untersuchte den Business Case für Energieeffizienzarbeiten sowie die Ermittlung und Steuerung der technischen Risiken.

George Simm, Energieberater bei Capita, fragte zunächst, warum genau ein Retrofit einen Business Case braucht. Die Hauptgründe, sagte er, wo klar zu zeigen ist, wie die Vorteile aufrechterhalten werden können, dass die Projekte realisierbar sind, dass sie ein höheres Buy-In erhalten und wie sie zukünftige Phasen planen können.

Laut Simm muss jeder Finanzierungsplan für Wohngebäude in einer Zeit beispiellosen geschäftlichen Drucks gerechtfertigt sein, und diese Nachrüstung wird immer noch als "nett zu haben" und nicht als Notwendigkeit betrachtet. Es ist von entscheidender Bedeutung, dass die umfassenderen Vorteile aufgezeigt werden, z. B. die Schaffung lokaler Arbeitsplätze und die Erhöhung des Kapitalwerts des Projekts, die sich häufig ergibt.

Um einen starken Fall zu machen, muss

  • Gutes Verständnis der Fahrer und Ziele.
  • Fähigkeit, die gesamte Palette von Vorteilen über das Wohlergehen der Mieter hinaus auszudrücken.
  • Solider Plan für Finanzierung, Beschaffung und Lieferung.

Simm sagte, dass die Finanzierung immer noch aus verschiedenen Quellen zur Verfügung steht, aber Projekte, die eine Rendite nachweisen können, haben die besten Erfolgschancen. Er war zuversichtlich, dass Organisationen, die bereit sind, die Gründe für die Nachrüstung zu entwickeln, in der Zukunft Vorteile sehen würden, und nannte die derzeit auf Sozialwohnungsunternehmen ausgerichtete Organisation Energiesprong als Beispiel.

Lisa Pasquale, Direktor von Six Cylinder, sprach über das Risikomanagement bei der Nachrüstung. Sie führte die häufigsten Probleme an: Untererventilation und Kondensation, Luftleckage, Schimmelprobleme, interstitielle Kondensation und Überhitzung. Ganz zu schweigen von den negativen Auswirkungen auf den Gewinn und den Ruf von Wohnungsbaugesellschaften, die mit Sanierungsarbeiten zu tun haben.

Sie sagte, um die Risiken zu mindern, sei es wichtig, den Retrofit-Prozess zu verstehen und ihn je nach Projekt anzupassen und zu stärken.

Auf die Frage, warum Retrofit schief gehen kann, stellte Pasquale folgende Diagnosen:

  • Überragende Leistungssteigerungen von Designern und Lieferanten.
  • Mangel an Robustheit im Detaildesign.
  • Fragmentierte Beschaffung und Lieferung (Mangel an Gesamtverantwortung und Eigentum).
  • Schlechte Bauabfolge und Inbetriebnahme.
  • Unzureichende Übergabe und Benutzerführung.

Sie schlug vor, dass zwischen jedem der vier Retrofit-Prozesse - Bewertung, Design, Installation, Betrieb - "Überwachungspunkte für Retrofits" vorhanden sein müssten, um Probleme aufgrund der schlechten Integration zwischen den Gewerken zu verringern, beispielsweise durch ungeeignete Substitutionen für Materialien und Produkte.

In Bezug auf die Bewertung nach der Belegung betonte sie die Notwendigkeit der Überwachung des Kraftstoffverbrauchs, der Insassenerhebungen, der Luftdurchlässigkeitsprüfung und der thermographischen Vermessungen. Sie sagte auch, es sei wichtig zu berücksichtigen, dass Anwohner vor der Umrüstung aufgrund von Brennstoffarmut möglicherweise ihr Eigentum unterhitzt haben.

Während die grüne Bauwirtschaft von der konservativen Regierung möglicherweise erhebliche Rückschläge erlitten hat, gibt es immer noch Anzeichen dafür, dass Fortschritte erzielt werden. Obwohl einige Teilnehmer besorgt waren, dass dies zu wenig und zu langsam sei, waren die Redner zuversichtlich, dass das Geschäftsmodell für die Nachrüstung besser koordiniert werden wird, da größere Unternehmen anfangen, sich mit kleineren Unternehmen zu beschäftigen und immer mehr Projekte durchführen.

Empfohlen

Bauarbeiten bei heißem Wetter

Die Bedeutung von Gasfedern

Häuser mit kostenlosem CO2 erwärmen