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Verdichtung

Hinweis: Die Verdichtung kann sich auch auf den Bodenverdichtungsprozess beziehen.

Mehr als die Hälfte der Weltbevölkerung lebt in Städten, und diese Zahl wird voraussichtlich in der zweiten Hälfte des Jahrhunderts auf über 70% ansteigen. Im gleichen Zeitraum ist die Bevölkerung um zwei Milliarden angestiegen.

Da sich die Menschen tendenziell von ländlichen zu städtischen Gebieten bewegt haben und die Grenzen dieser städtischen Gebiete durch Richtlinien wie den Schutz des grünen Gürtels eingeschränkt wurden, sind diese Bereiche dichter besetzt, wobei sich die Gebäude nach oben und nach unten ausdehnen, grün Gebiete und Industriebrachen werden entwickelt und Wohnungen werden dichter und enger zusammen.

Der britische Architekt Richard Rogers weist darauf hin, dass in England 1800 nur 10% der Bevölkerung in Städten lebten, jetzt sind es 90%, und unsere Bevölkerung wird voraussichtlich bis 2035 auf 62 Millionen ansteigen Kurzsichtig, um uns vorzustellen, dass wir etwas anderes als kompakte Lebensstile aufrechterhalten können. Weitere Informationen finden Sie unter Kompakte nachhaltige Stadt.

Verdichtung ist ein Begriff, der von Planern, Designern, Entwicklern und Theoretikern verwendet wird, um die zunehmende Dichte der in Städten lebenden Menschen zu beschreiben.

Es gibt eine Reihe von Methoden, mit denen die städtische Dichte gemessen werden kann, darunter:

  • Flächenverhältnis: Gesamtgebäudefläche geteilt durch die Fläche der Grundstücksgebäude.
  • Wohndichte: Anzahl der Wohneinheiten in einem bestimmten Gebiet.
  • Bevölkerungsdichte: Anzahl der Personen in einem bestimmten Gebiet.
  • Beschäftigungsdichte: Anzahl der Arbeitsplätze in einem bestimmten Gebiet.

Befürworter der Verdichtung argumentieren, je dichter eine Stadt ist, desto nachhaltiger ist sie, da dichte Städte pro Person weniger Energie verbrauchen als vorstädtische oder ländliche Gebiete, in denen die Menschen über eine größere Entfernung verteilt sind und häufiger und weiter reisen. Es wird auch argumentiert, dass in dichteren Städten weniger Abfall produziert wird, da für kleinere Räume weniger Energie zum Heizen und Kühlen und weniger Ressourcen für die Ausstattung benötigt werden. Darüber hinaus kann das Niveau der Infrastruktur- und Lieferkettenkoordination in Gebieten mit hoher Dichte effizienter sein.

Politiken, die eine Verdichtung fördern, sehen im Allgemeinen auch den Schutz von Gemeinden und grünen und öffentlichen Räumen vor. Mit mehr als 13 Millionen Einwohnern wird Tokio häufig als Beispiel für eine positive Verdichtung mit einem geringen Anteil an Hochhäusern verwendet. eine Antwort auf Kritiker, die der Meinung sind, dass die Verdichtung notwendigerweise zu einer Erhöhung der Anzahl der Hochhäuser führt. Befürworter schlagen vor, das Ziel sollte eine bessere Organisation sein und Wege finden, den gemeinsamen Raum zu vergrößern.

Wohnen mit hoher Dichte kann äußerst wünschenswert sein, wie die New Town in Edinburgh und Kensington in London zeigen. Beide haben mindestens 250 Wohnungen pro Hektar und sind dennoch extrem teuer und sehr begehrt. In unseren attraktivsten Dörfern und Marktstädten erzielen die älteren Häuser mit höherer Dichte im Zentrum die höchsten Preise. Der Bau von 50 Häusern auf dem Hektar und darüber hat die attraktiven Räume geschaffen, die uns am besten gefallen. Bei weniger als 50 Wohnungen pro Hektar ist es schwierig, Geschäfte, Busse, Ärzte, Kindergärten und Schulen zu Fuß zu erreichen. Je weniger dicht unsere Städte sind, je weiter sie sich ausbreiten, desto schlimmer sind die Verkehrsprobleme.

Traditionelle südeuropäische Städte und Dörfer können die Dichte einer typisch englischen Stadt verdoppeln, verdreifachen oder sogar vervierfachen. Kontinentale Städte sind auch in einer viel höheren Dichte gebaut.

Trotzdem wurde 2010 die Planungsrichtlinie 3 der Regierung (PPS3) überarbeitet, um die nationale indikative Mindestdichte von 30 Wohnungen pro Hektar zu beseitigen, um den lokalen Behörden die Möglichkeit zu geben.

Flexibilität bei der Festlegung von Dichtebereichen, die auf die lokalen Bedürfnisse abgestimmt sind, eine Position, die 2012 im National Planning Policy Framework (NPPF) erneut geäußert wurde.

Kritiker vermuten, dass Verdichtung den privaten Raum der Bewohner verkleinert und darauf hinweist, dass zwar rund 50% der Weltbevölkerung in Städten lebt, sie jedoch mehr als 75% des Verbrauchs nicht erneuerbarer Ressourcen ausmachen und rund drei entstehen Viertel der globalen Verschmutzung. Sie weisen auch darauf hin, dass unsere Städte seit 1900 tatsächlich weniger dicht und umfangreicher geworden sind.

Die erfolgreiche Entwicklung städtischer Gebiete erfordert mehr als nur die Dichte- und Planungspolitik, sondern eine integrierte Betrachtung von; Governance und Wachstum, Stadtentwicklung und Infrastruktur, Umwelt und natürliche Ressourcen sowie Gesellschaft und Gemeinschaft. Weitere Informationen finden Sie unter Smart Cities.

Ein Savills-Forschungsbericht an das Kabinettbüro, Vollendung der Londoner Straßen, Wie die Regeneration und Intensivierung von Wohnsiedlungen das am 7. Januar 2016 veröffentlichte Londoner Angebot an Wohnraum und Wohneigentum verbessern könnte, verglich zwei Methoden zur Sanierung von Sozialwohnungen Stände in London; Ersetzen des bestehenden Geländes durch neue Blöcke und Türme in einem ähnlichen Layout, jedoch mit höherer Dichte (zeitgenössische Regeneration) oder Wiedereingliederung der Güter in das umgebende Stadtgefüge (vollständige Straßen). Sie fanden heraus, dass der komplette Straßenansatz größere Möglichkeiten für die Entwicklung gemischter Nutzungen und die Integration in die weitere Stadt schafft, was zu besseren Lebenschancen führt. Die Veröffentlichung des Berichts fiel mit einem Versprechen von David Cameron zusammen, um sozialer Benachteiligung und Armut durch die Umwandlung von "Sink Estates" im ganzen Land entgegenzuwirken. Siehe Siedlungsregenerationspläne.

Im September 2016 veröffentlichte das Centre for London einen Bericht, in dem vorgeschlagen wurde, dass durch die Verdichtung von Großgrundstücken in London in den nächsten 20 Jahren zwischen 80.000 und 160.000 Wohnungen gebaut werden könnten.

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