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Abriss

Anonim

Einführung

Der Abbruch ist die am stärksten riskante Tätigkeit im Bausektor.

Der Kern des sicheren Abbruchs liegt in einer effizienten Risikokontrolle, einem Umweltmanagement und einer sorgfältigen Planung. Mit den CDM-Verordnungen wurde eine Plattform geschaffen, auf der die Industrie bewährte Verfahren anwenden sollte, die schriftliche Arbeitspläne für den Abriss forderte, auch wenn ein Projekt nicht meldepflichtig ist.

Kunden und ihre professionellen Berater spielen eine wichtige Rolle beim sicheren Abriss und müssen:

  • Lassen Sie ausreichend Zeit für die Planung der Arbeiten.
  • Beschaffung eines geeigneten Auftragnehmers (Durchführung von Sicherheits- und Umweltaudits).
  • Stellen Sie ausreichende Informationen zu einem guten Standard bereit.

Informationen zum Abbruch

Der Umfang und die Details der erforderlichen Informationen und Umfragen vor dem Abbruch sollten im Verhältnis zum Projekt stehen und können Folgendes umfassen:

  • Asbest- Abriss- Umfrage (nach HSG264-Standard).
  • Utility-Informationen (Anzeige der Trennstellen, falls zuvor ausgeführt).
  • Strukturelle Gefahren und Risiken (einschließlich relevanter Informationen wie Zustand, Änderungen, Materialien usw.).
  • Gefahrstoffe und Gesundheitsgefahren.
  • Bauvorschriften. Wenn Abbrucharbeiten vorgeschlagen werden, muss der Eigentümer die örtliche Behörde für Bauüberwachung gemäß § 80 des Baugesetzes sechs Wochen im Voraus benachrichtigen.
  • Party Wall etc. Bekanntmachung.
  • Schreibtischstudien, die die historische Nutzung von Gebäuden und Land, Verschmutzung, Mineshafts, Brunnen usw. anzeigen.
  • Einschränkungen des Abrisses durch den Kunden oder durch die Standortbedingungen.
  • Site-Fertigstellung erforderlich
  • Informationen vor dem Bau (CDM-Vorschrift 10).

Planungsberechtigungen

Der Abriss erfordert, dass eine Benachrichtigung der örtlichen Behörde vorliegt, um zu bestimmen, ob für das Abrissverfahren bei Gebäuden mit mehr als 50 Kubikmetern sowie für Wände oder Tore eine vorherige Genehmigung erforderlich ist.

Für den Abriss von nicht aufgelisteten Gebäuden in Schutzgebieten ist eine Baugenehmigung erforderlich. Für den Abriss eines Teils eines denkmalgeschützten Gebäudes ist eine bauaufsichtliche Genehmigung erforderlich.

Wenn Abrissarbeiten möglicherweise Auswirkungen auf die Umwelt haben, kann von der örtlichen Behörde ein Screening-Gutachten eingeholt werden, um festzustellen, ob eine vollständige Umweltverträglichkeitsprüfung (UVP) erforderlich ist.

Abbruchverfahren

Allgemeine Abbruchverfahren umfassen:

  • Standortverbund und Sicherheitsaufbau.
  • Intrusive Erhebungen vor dem Abbruch (z. B. Asbestumfragen zum Abbruch, Strukturerhebungen, Gefahrstoffuntersuchungen usw.).
  • Isolation der Hilfsprogramme und Entfernung von Zählern.
  • Trennung der Dienstprogramme.
  • Asbestsanierung (gemäß den Asbestkontrollbestimmungen).
  • Weiche Leiste (Rückführung der Struktur auf Baumaterialien einschließlich Entfernung von Fenstern und Türzargen).
  • Überbauabbruch mit besonderen Maßnahmen als Zwang, z. B. Abbruch oder Schutz benachbarter Gebäude.
  • Bearbeitung von Aufbauten.
  • Platten- und Fundamentabbruch.
  • Bearbeitung von Arisings.
  • Site wird nach Bedarf beendet.

Abbruchmethoden

Abbruchmethoden umfassen:

Sprengstoffe

Sprengstoffe ermöglichen einen schnellen und vollständigen Abbruch, wobei andere Methoden gefährlich oder langsam sein können. Dies erfordert einen umfassenden Einsatz der Polizei zur Durchsetzung von Ausschlusszonen sowie strukturelle Inspektionen vor und nach dem Abriss für einen beträchtlichen Radius (in der Größenordnung von viertel oder einer halben Meile). Weitere Informationen finden Sie unter Sprengstoffe.

Aufgrund der jüngsten Entwicklungen bei Maschinen mit hoher Reichweite werden Gebäude mit weniger als 22 Stockwerken im Allgemeinen maschinell abgerissen.

Handabriss

Diese Methoden können für kleine Projekte verwendet werden oder wenn der Abbruch aufgrund von Standortbeschränkungen empfindlicher durchgeführt werden muss, z. Nähe zu nicht abgedeckten Minenschächten, Überlandleitungen, Fußgängern, angrenzenden Gebäuden oder strukturellen Instabilitäten.

Es beinhaltet den schrittweisen Abriss einer Struktur durch Arbeiter, die Handwerkzeuge verwenden. Im Allgemeinen ist die Reihenfolge des Abbruchs umgekehrt zum Aufbau.

Maschinenabbruch

Dies ist bei weitem die am häufigsten verwendete Methode und verringert die Notwendigkeit, dass Personen in der Höhe arbeiten müssen oder manuelle Handhabung.

Übliche Techniken sind:

  • Schwingende Kugel: Schwere Stahlkugel an einem Kranausleger aufgehängt.
  • Drahtseil: Kann zum Abbruch von Teilen einer Struktur verwendet werden.
  • Schiebearm: Eine Maschine mit einem hydraulischen Schiebearm. Dies ist betriebsbedingt durch die Höhe begrenzt, daher sollte ein Gebäude zuerst auf andere Weise reduziert werden.

Andere Methoden

Andere Methoden, die verwendet werden können, umfassen:

  • Gasexpansionsbohrer: Wird zum Ausbruch von Beton in einem vorbereiteten Hohlraum verwendet.
  • Hydraulischer Expansionsbohrer: Ähnlich wie Gas, verwendet aber Keile und Kolben.
  • Thermische Reaktion: In Verbindung mit dem Drahtziehen wird eine thermische Reaktion erzeugt, bei der die Mitglieder an Festigkeit verlieren.
  • Thermisches Stechen: Bohren oder Schneiden von Silica-Materialien durch thermochemische Wirkung.
  • Bohren und Sägen: Zum Schneiden von Öffnungen in Stahlbeton.

Materialentsorgung

Gebäude, die zum Abriss übergeben werden, enthalten im Allgemeinen gefährliche Abfälle, Müll für Mülldeponien und wiederverwertbares Material. Die Best-Practice-Verwendung von Abfallplänen für Standorte bei allen Abbruchprojekten trägt dazu bei, sicherzustellen, dass optimale Recyclingketten vorhanden sind. Kunden können helfen, indem sie leere Gebäude übergeben und neue Verwendungsmöglichkeiten für Möbel und Ausrüstung finden.

Beim Abbruch werden bauartgeeignete Produkte mit der allgemeinen Regel hergestellt, dass ein recyceltes Material eine niedrigere Qualität als der ursprüngliche Zustand aufweisen kann. So kann zerkleinerter Tragbeton beispielsweise als Blendschutz verwendet werden, obwohl bei vollständiger Behandlung und einem entworfenen Mix baulicher Beton möglich sein kann. Derzeit sollte es für einen kompetenten Bauunternehmer praktisch sein, 95% des Gebäude-Recyclinganteils oder sogar mehr für einige Gebäude zu erreichen.

WRAP-Protokolle sollten mit der Umweltbehörde zertifiziert werden. Es ist praktisch, vor Ort für Mengen von mehr als 3.000 Kubikmetern zu pressen.

Politik

In dem Koalitionsvertrag wurde die Zusage der Regierung umrissen, das Angebot an Wohnraum zu erhöhen, die Probleme zu umgehen, die durch das Leerstand von leer stehenden Immobilien verursacht werden, und dazu beizutragen, dass das lokale Wirtschaftswachstum durch Sanierung und Verbesserungen unterstützt wird. In einer schriftlichen Ministererklärung vom 10. Mai 2013 (Offizieller Bericht, Spalte 13WS) verpflichteten sich die Minister, überholte Leitlinien des ehemaligen Büros des Vizepremierministers bezüglich des Abrisses zu überarbeiten.

Am 16. Januar 2015 bestätigte der Abgeordnete Rt Hon. Eric Pickles, Staatssekretär für Kommunen und Kommunen, dass die folgenden Leitlinien nicht länger die Regierungspolitik widerspiegeln und daher aufgehoben wurden:

  • Bewertung und Erneuerung von Wohngebieten (DETR, 1997).
  • Strategien zur Erneuerung des Privatsektors: Ein Leitfaden für bewährte Verfahren (DETR, 1997).
  • Laufende und nachhaltige Erneuerungsbereiche (DETR, 2000).
  • Berücksichtigung der Bedürfnisse von heruntergekommenen privaten Wohngebäuden (ODPM, 2002).
  • Was funktioniert? Überprüfung der Evidenzbasis für die Erneuerung der Nachbarschaft (ODPM, 2002).
  • Anleitung zur Wohnungserneuerung - ODPM-Rundschreiben 05/2003.
  • Nachhaltige Gemeinschaften: Bauen für die Zukunft (ODPM, 2003).
  • Bewertung der Auswirkungen räumlicher Interventionen: Regeneration, Erneuerung und regionale Entwicklung - Die 3Rs-Anleitung (ODPM, 2004).
  • Handbuch zur Beurteilung der Nachbarschaftserneuerungsbewertung (ODPM, 2004).

(Siehe DCLG, Erklärung zur Planungsentscheidung in Welsh Streets in Liverpool und zum Widerruf veralteter Abrissrichtlinien. 16. Januar 2015.)

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