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Crichel-Down-Regeln

Die " Crichel-Down-Regeln " sind nicht gesetzlich vorgeschriebene Vereinbarungen, nach denen Regierungsland, das durch den Zwangskauf erworben wurde oder unter Androhung drohender Anschaffungen steht, später aber zu einem Überschuss an Anforderungen wird, früheren Eigentümern, ihren Nachfolgern oder deren Nachkommen angeboten werden sollte Mieter sitzen.

Ihnen sollte die erste Gelegenheit geboten werden, das zuvor in ihrem Besitz befindliche Land zurückzukaufen, sofern sich ihr Charakter seit dem Erwerb nicht wesentlich geändert hat. Der Charakter des Landes kann als "wesentlich verändert" angesehen werden, wenn zum Beispiel Wohnungen oder Büros auf offenem Land errichtet wurden, hauptsächlich offenes Land aufgeforstet wurde oder wenn wesentliche Arbeiten an einem bestehenden Gebäude sein Land effektiv verändert haben Charakter. Wenn nur ein Teil der zur Verfügung stehenden Grundstücke wesentlich verändert wurde, gilt die Rücknahmeverpflichtung nur für den Teil, der nicht geändert wurde.

Die Regeln gelten auch für Grundstücke, die nach den gesetzlichen Bestimmungen über die Schadstellen erworben wurden.

Die Regeln gelten nicht, wenn:

  • Land soll an eine andere Stelle übertragen werden, die einige oder alle Funktionen oder Pflichten der Abteilung übernimmt, die das Land derzeit besitzt.
  • Veräußerung im Rahmen von Private Finance-Initiativen oder Private Public Partnership-Projekten.
  • Land, das an die National Rivers Authority (jetzt Umweltbehörde) übertragen wurde, oder Land, das zwangsweise von der Umweltbehörde oder den Wasser- und Abwasserunternehmen aufgrund des Wassergesetzes von 1989 erworben oder zwangsweise von ihnen erworben wurde.

Am 29. Oktober 2015 veröffentlichte die Regierung Leitlinien zum Kaufzwang und die Crichel-Down-Regeln für die Veräußerung von überschüssigem Land, das durch Zwang erworben wurde oder droht.

Am 22. September 2017 gab der Minister für Wohnungswesen und Planung Alok Sharma ein weiteres Maßnahmenpaket zur Vereinfachung und Beschleunigung des Kaufzwangs bekannt. Siehe //www.gov.uk/government/publications/compulsory-purchase-process-und-the-crichel-down-rules-guidance

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