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Kosten-Nutzen-Analyse im Bauwesen

Eine Kosten-Nutzen-Analyse (CBA) ist ein systematischer Prozess, bei dem Entscheidungen im Zusammenhang mit Vorschlägen dahingehend analysiert werden, ob der Nutzen die Kosten überwiegt und mit welcher Marge. Ein CBA dient als Grundlage für den Vergleich von Alternativvorschlägen und für fundierte Entscheidungen über die weitere Vorgehensweise.

In Bezug auf die vorgeschlagenen Entwicklungen, die Bewertung aller potenziellen Kosten und den Vergleich dieser mit möglichen Einnahmen und anderen Vorteilen, die sich aus einem neuen Gebäude ergeben könnten, kann ein Entwickler beurteilen, ob der Vorschlag finanziell sinnvoll ist oder ob eine Alternative erforderlich ist.

Im ersten Schritt werden in der Regel alle mit dem Projekt verbundenen Kosten und Nutzen so detailliert wie möglich aufgeführt. Zu den Kosten könnten direkte und indirekte Kosten, Hard- und Soft-Kosten, Opportunitätskosten, Kosten potenzieller Risiken usw. gehören. Zu den Vorteilen zählen direkte und indirekte Vorteile, immaterielle Vorteile (z. B. höhere Produktivität, Kosteneinsparungen usw.). Es ist besser, mit den Vorteilen konservativ zu sein, da eine Überbewertung (oder eine Unterbewertung der Kosten) zu einer ungenauen CBA führt.

Nachdem die Liste erstellt wurde, sollte eine gemeinsame Einheit der monetären Bewertung auf alle Positionen angewendet werden, bevor diese quantitativ verglichen werden, um festzustellen, ob der Nutzen die Kosten übersteigt. Wenn dies nicht der Fall ist, sollte eine Überprüfung durchgeführt werden, um zu ermitteln, wie der Nutzen erhöht und / oder die Kosten gesenkt werden könnten, um das Projekt finanziell tragfähig zu machen.

Wenn danach die Vorteile immer noch durch die Kosten aufgewogen werden, muss möglicherweise erneut geprüft werden, ob das Projekt wie geplant ablaufen soll. Wenn der Nutzen die Kosten überwiegt, kann das Projekt in die nächste Planungsphase überführt werden.

Als Bewertungsinstrument ist CBA von größerem Wert für kleinere Bauprojekte mit einer kurzen bis mittleren Bauzeit. Dies liegt daran, dass eine größere Genauigkeit bei der Kostenschätzung erreicht werden kann. Größere Projekte mit einem langen Programm können höheren Kostenunsicherheiten ausgesetzt sein (z. B. Zinssätze, Inflation, Verfügbarkeit von Arbeitskräften, Materialkosten usw.). Für diese größeren und unsicheren Projekte umfassen möglicherweise geeignete Analysemodelle den Kapitalwert (NPV) und den internen Zinssatz (IRR).

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