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Eventualitäten im Bauwesen

Eventualitäten sind Abschätzungsrisiken, die die unbekannten Risiken eines Projekts berücksichtigen.

In der Regel beziehen sich Eventualverbindlichkeiten auf Kosten und Beträge, die zur Bewältigung unvorhergesehener Umstände in Reserve gehalten werden. Sie können sich jedoch auch auf andere Aspekte des Projekts beziehen. Beispielsweise kann das Programm eine Eventualität enthalten, bei der es wichtig ist, dass ein bestimmter Fertigstellungstermin erreicht wird.

Ein Notfall kann sich auch auf einen Teil eines Notfallplans beziehen. Dieser Plan kann beschlossen werden, um Projektrisiken wie nachteiliges Wetter, Arbeitskonflikte, Lieferantenausfall usw. zu mindern.

Auf monetäre Eventualitäten wird in der Regel in Bezug auf den Gesamtkunden eines Projekts Bezug genommen. Es ist jedoch wahrscheinlich, dass andere Parteien in der Lieferkette Eventualitäten in ihre Kostenplanung einbeziehen.

Es ist zwar ratsam, dass Kunden eine Eventualität abhalten, sie möchten diese Informationen jedoch nicht mit dem Rest des Projektteams teilen, der eine Eventualisierung als eine Lizenz zur Überschreitung des Budgets in dem Wissen betrachtet, dass der Kunde über eine Reserve verfügt, die dies kann ausgegeben werden.

Eventualitäten werden oft in Prozent ausgedrückt. Die prozentualen Eventualverbindlichkeiten sind in der Anfangsphase des Projekts am größten, wenn die größte Anzahl möglicher Risiken besteht. Sie können jedoch dann reduziert werden, wenn genauere Informationen über das Projekt verfügbar werden und einige Risiken überwunden werden.

Ein Beispiel, wie eine Kontingenz während eines Projekts reduziert werden kann, ist unten aufgeführt:

  • In der Phase des vorläufigen Geschäftsplans könnten die Gesamtkostenschätzungen eine Eventualquote von 15% umfassen.
  • Im Elementkostenplan könnte sich dies auf 10% der Gebühren und Baukosten reduzieren.
  • Bei der Auftragsvergabe können 5% des Auftragswerts als Eventualfall in den Kostenplan aufgenommen werden.

Neben einer Eventualität wird der Kunde wahrscheinlich eine Zurückbehaltung behalten. Die Zurückbehaltung ist ein Prozentsatz (oft 5%) des Betrags, der dem Auftragnehmer für ein Zwischenzertifikat zusteht, und wird vom fälligen und vom Auftraggeber einbehaltenen Betrag abgezogen. Mit der Zurückbehaltung soll sichergestellt werden, dass der Auftragnehmer die von ihm im Rahmen des Vertrages geforderten Aktivitäten ordnungsgemäß ausführt. Die Zurückbehaltung kann auch auf benannte Unterauftragnehmer angewendet werden, und der Hauptauftragnehmer kann die Zurückhaltung auch auf inländische Unterauftragnehmer anwenden.

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