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Konsultation zu vorgeschlagenen Änderungen der nationalen Planungspolitik

Der im März 2012 veröffentlichte Nationale Planungsrahmen für die Planung (NPPF) legt die Planungsrichtlinien der Regierung für England und deren Anwendung fest. Das NPPF muss bei der Ausarbeitung von lokalen und Nachbarschaftsplänen berücksichtigt werden und ist eine wesentliche Überlegung bei Planungsentscheidungen.

Am 7. Dezember 2015 leitete das Ministerium für Kommunen und Kommunen eine Konsultation ein, in der es um Stellungnahme zu Änderungen des NPPF ging, um die Bereitstellung neuer Häuser zu unterstützen, einschließlich kostengünstiger Häuser für Erstkäufer. Nationale Planungsrichtlinie: Konsultation zu vorgeschlagenen Änderungen.

Nachfolgend sind einige der wichtigsten vorgeschlagenen Änderungen aufgeführt:


Erweiterung der Definition von bezahlbarem Wohnraum, um das Angebot an günstigen Wohnmöglichkeiten für diejenigen zu erweitern, die ein neues Zuhause besitzen möchten.

Dies würde Produkte einschließen, die einem kostengünstigen Marktwohnungsmarkt oder einer Zwischenmiete entsprechen, wie z. B. Discount-Marktverkäufe oder innovative Kaufmieten. Einige dieser Produkte unterliegen möglicherweise keinen dauerhaften Beschränkungen oder verfügen über Recycling-Subventionen.


Erhöhung der Wohndichte um Pendlerzentren, um Land an geeigneten Standorten effizienter zu nutzen.

Derzeit können die lokalen Planungsbehörden die Dichte der neuen Wohnsiedlung entsprechend den örtlichen Gegebenheiten festlegen. Die vorgeschlagene Änderung würde eine höhere Dichte in Bezug auf Pendlerzentren erfordern, wo immer dies machbar ist, wo ein Pendlerknoten definiert wäre als:

  • Ein öffentlicher Verkehrsknotenpunkt (Bahn, U-Bahn oder Straßenbahn), an dem Menschen ein- oder aussteigen können, um ihre Reise mit anderen öffentlichen Verkehrsmitteln (einschließlich Bussen) fortzusetzen, zu Fuß oder mit dem Fahrrad; und
  • Ein Ort, an dem eine häufige Verbindung zu dieser Haltestelle besteht (oder in Zukunft könnte) (mindestens alle 15 Minuten während der normalen Pendelstunden).

Unterstützung nachhaltiger neuer Siedlungen, Erschließung von Industriebrachen und kleinen Standorten.

Dies würde deutlich machen, dass den Vorteilen der Nutzung von Brachflächen als Wohnraum ein erheblicher Stellenwert beigemessen werden sollte - eine "Vermutung" zugunsten von Brachflächen, und es würde sichergestellt, dass alle Vorschläge für eine nachhaltige Entwicklung auf kleinen Gebieten von weniger als 20% liegen 10 Einheiten werden stark von der nationalen Politik unterstützt.


Sicherstellung der Wohnraumversorgung auf dem in Plänen zugewiesenen Land

Dazu gehört der in der Herbstaussage angekündigte Test der Wohnungslieferung, in dem die Anzahl der von den lokalen Planungsbehörden in ihrem lokalen Plan vorgesehenen Wohnungen mit den Nettozusätzen der Wohnungsversorgung in einem Gebiet der lokalen Planungsbehörde verglichen wird. Wenn über einen längeren Zeitraum eine erhebliche Unterlieferung festgestellt wird, werden entsprechende Maßnahmen ergriffen.


Unterstützung bei der Lieferung von Starterhäusern.

Durch eine Änderung von Randnummer 22 des NPPF wird klargestellt, dass unrentables oder unbenutztes Arbeitsland freigegeben werden sollte, sofern nicht zwingende Beweise vorliegen, aus denen hervorgeht, warum dieses Land zur Verwendung als Arbeitskräfte aufbewahrt werden sollte.

Spezifische Vorschläge werden auch vorgeschlagen für:

  • Ermutigung von Starter-Häusern bei kommerziellen Entwicklungen mit gemischter Nutzung
  • Starterhäuser in ländlichen Gebieten fördern.
  • Kommunen ermöglichen, Chancen für Starterhäuser zu erkennen.
  • Berücksichtigt man die Entwicklung von Industriebrachen im grünen Gürtel, sofern sie zu Starterheimen beiträgt.

Ein Entwurf der Bewertung der Gleichheit wurde ebenfalls veröffentlicht.

Antworten können online eingereicht werden unter: //www.surveymonkey.com/r/YZBLFJP

Ursprünglich sollte die Konsultation am 25. Januar 2016 abgeschlossen sein. Aufgrund von Beschwerden der Industrie, wonach ihnen keine Zeit für gründliche Antworten geboten werde, wurde die Frist bis zum 22. Februar verlängert.

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