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Gemeinschaftsrecht, Land zurückzufordern

In England lebten 1800 nur 10% der Bevölkerung in Städten und Gemeinden, jetzt sind es 90%. England ist das am drittstärksten bevölkerungsreichste Land der Welt. Unsere Bevölkerung wird voraussichtlich von 52 Millionen im Jahr 2010 auf 62 Millionen im Jahr 2035 wachsen (siehe ONS: Bevölkerungsprojektionen).

Im Jahr 2011 warnte ein Bericht des Institute of Public Policy Research vor einem schwarzen Loch, in dem darauf hingewiesen wird, dass bis 2025 750.000 Wohnungen fehlen werden. (Ref. IPPR: England steht bis 2025 mit 750.000 Wohnungen).

Die Regierung besitzt über 330 Milliarden Pfund Land und Eigentum. Es wird geschätzt, dass die zentralen und lokalen Gebietskörperschaften rund 40% der bebaubaren Standorte und rund 27% der brachliegenden Flächen (Land, das von einer dauerhaften Struktur belegt ist oder war) besitzen und die für Wohnraum geeignet sind.

Das gemeinschaftliche Recht, Land zurückzufordern, wurde im Februar 2011 eingeführt. Es ähnelt der früheren öffentlichen Auftragsvergabe (PROD). Das Recht der Gemeinschaft, Land zurückzufordern, gibt den Gemeinden das Recht, zu verlangen, dass ungenutztes oder ungenutztes Land, das sich im Besitz öffentlicher Stellen befindet, wieder genutzt wird. Dazu gehören lokale Behörden und andere öffentliche Stellen wie die Umweltbehörde, die BBC oder die britische Verkehrspolizei. Eine Liste der relevanten öffentlichen Stellen ist in Anhang 16 des Gesetzes über Kommunalverwaltung, Planung und Land enthalten.

Anträge können an den Staatssekretär für Gemeinschaften und Kommunen gerichtet werden, wenn:

  • Land oder Eigentum ist zu wenig genutzt oder leer.
  • Es gibt keine Pläne für das Grundstück oder das Grundstück.
  • Durch die Entsorgung könnte das Grundstück oder Grundstück wieder in Gebrauch genommen werden.

Wenn der Staatssekretär entscheidet, dass der Antrag gültig ist, kann er eine Veräußerungsmitteilung ausstellen, in der die öffentliche Einrichtung verpflichtet ist, das Land normalerweise auf dem freien Markt zu veräußern.

NB: Am 8. Januar 2014 wurde das Recht auf Wettbewerb erweitert, um Unternehmen, lokalen Behörden und Bürgern zu ermöglichen, die Regierung aufzufordern, Standorte zu verkaufen, die Eigentum einer zentralen Regierungsabteilung oder einer ihrer Rüstungsorgane sind. Damit soll die Entwicklung von Standorten in öffentlichem Besitz erleichtert werden, um das lokale Wachstum anzukurbeln und zur Verringerung des Defizits beizutragen.

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