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Lebensstile in der gebauten Umwelt verändern

Herausforderungen

Als Designer stehen wir auf dem aktuellen Immobilienmarkt vor einer beispiellosen Herausforderung.

Zum einen eine Schuldenkrise und ein Finanzierungsengpass, der zu stagnierenden Wirtschafts- und Handelsmärkten und dem stärksten Abschwung seit 60 Jahren führt. Zum anderen die Sorge einiger Kunden, dass sie in diesem herausfordernden Markt nicht über die Produkte verfügen, um Käufer mit Eigenkapital für Investitionen zu gewinnen.

Modernes Leben

Die Demografie zeigt, dass wir beide als Gesellschaft altern, während Verbesserungen im Gesundheitswesen bedeuten, dass viele von uns ein längeres Leben erwarten können. Das Wohnen in einem Wohnraum nimmt zu, während die Familiengruppen immer vielfältiger und generationsübergreifender werden, da der wirtschaftliche Druck dazu neigt, dass sowohl die jüngere als auch die ältere Generation stärker auf das Familienheim angewiesen sind. Mehrfachbeschäftigung wird daher immer häufiger und das Alter der Erstkäufer steigt, da jüngere Menschen länger im elterlichen Haus leben.

Die meisten von uns werden einen höheren Anteil ihres Einkommens für den Wohnungsbau aufwenden, wodurch der finanzielle Druck steigt. Daher wird es üblicher, Untermieter zu übernehmen und zu Hause zu arbeiten, um Einkommen zu generieren und spiralförmige Reisekosten zu reduzieren.

Daher wird unser Zuhause zu einem weiteren Stressbereich in unserem Leben und nicht zu einer Oase, die unseren Lebensstil der Wahl unterstützt.

„Sie ändern niemals Dinge, indem Sie die vorhandene Realität bekämpfen. Um etwas zu ändern, sollten Sie ein neues Modell erstellen, das das Vorhandene überflüssig macht. “R. Buchminster-Fuller

Bestrebungen und Wert

Durch die zunehmende Verbreitung von Makeover-TV, neuen innovativen heimischen Produkten und einem beispiellosen Medienfokus sind wir alle in der Lage, unser Bewusstsein für Designqualität zu steigern und zu steigern. Wir müssen den Raum, den wir uns leisten können, bestmöglich nutzen und intelligentere Designlösungen entwickeln, um seinen Wert zu maximieren.

Die Kosten für Heizen und Kühlen steigen weiter an. Die Kosten für Haushaltsenergiekosten drohen bis 2015 die Barriere von 1.500 GBP pro Jahr zu durchbrechen und bis 2018 auf 2.766 GBP pro Jahr zu steigen, falls sich die aktuellen Trends fortsetzen. Dies kann bedeuten, dass fast neun von zehn Haushalten ihren Energieverbrauch rationieren, 75% ohne ausreichende Heizung auskommen und über die Hälfte (55%) ihre Heizung vollständig abschalten. ref Money Savings Expert.

Der Design-Imperativ

Forschung

Wir müssen unsere Wohnbedürfnisse im 21. Jahrhundert klarer verstehen. Mehr Single-Haushalte, mehr Flexibilität zur Unterstützung alternativer Familienmuster; die Notwendigkeit, die Bindungen in der Gemeinschaft zu stärken und eine gute Nachbarschaft zu fördern.

Vielfalt

Wir haben es nicht mit einer Reihe von Standardkundenbedürfnissen zu tun.

Die Regulierung der letzten 10/20 Jahre konzentrierte sich auf die Festlegung angemessener Wohnstandards und die Förderung der universellen Zugänglichkeit und der Inklusivität des Designs. Wir stehen jedoch jetzt vor sehr schwierigen wirtschaftlichen Bedingungen, die uns zwingen, unsere Bedürfnisse und Erwartungen an unser Zuhause zu überdenken.

Teil einer breiteren Debatte

Derzeit wird die Tür für einen neuen Ansatz für Gesetzgebung, Lebensstil und Designinitiativen geöffnet. So hat der NPPF mit seiner Vermutung zugunsten einer nachhaltigen Entwicklung die Debatte über alternative und erneuerbare Energien, ihr Potenzial und ihre Nachteile angeheizt.

Die aktuellen Überlegungen zur Anwendung der Garden City-Prinzipien spiegeln die zunehmende Besorgnis über die Umwelt sowie die Lebensstilproblematik wie umweltbewusstes Wohnen, ökologische Vielfalt und lokale Lebensmittelproduktion wider.

Realismus

Erfolgreiches Wohnen war schon immer wirtschaftlich, im Wesentlichen einfach, wiederholbar und kostengünstig in der Produktion. Bei der Neubewertung der Bedürfnisse des Marktes versuchen wir, ein Produkt zu produzieren, das relevant und realistisch ist und daher einen kommerziellen Vorteil für unsere Kunden bietet. Wir müssen realistisch sein, um Werte zu schaffen und den Umsatz zu steigern, und nicht die uneingeschränkte Auswahl der Kunden, die nur die Gebäudekosten erhöhen würden.

Design Prioritäten

Wenn wir unsere Wohnungen zukunftssicher machen wollen, müssen wir folgende Überlegungen berücksichtigen:

  • Der berufliche Druck auf Einzel- und Einfamilienhäuser variiert mit der Zeit
  • Räume sollten daher gut proportioniert und flexibel einsetzbar sein
  • Dienstleistungen sollten sorgfältig geprüft werden, um eine erschwingliche Anpassung in der Zukunft zu ermöglichen
  • Räume sollten gut beleuchtet und belüftet sein und künftige Unterteilung ermöglichen
  • Standort- und Orientierungsempfindlichkeit zur Optimierung von Sonnenlicht und Aussichten
  • Lagerung in voller Höhe, wo immer dies möglich ist, aber sicher innerhalb von Umlaufräumen, um eine flexible und gemeinschaftliche Nutzung zu ermöglichen
  • Aufnahme eines guten, privaten "alternativen" Raums
  • Vermeiden Sie Überhitzung und Blendung und schaffen Sie eine Umgebung mit niedrigem Energieverbrauch, die nicht zu sehr von der Technologie abhängig ist
  • Förderung eines nachhaltigen Lebensstils
  • Errichtung des Potenzials für zukünftige Erweiterungen oder Änderungen zu minimalen Kosten für die Bewohner

Eine historische Referenz

Andrea Palladio, der in den 1500er Jahren in Venedig arbeitete, beeinflusste die heimische Architektur stärker als jeder andere Designer, indem er Generationen inspirierte, die unsere Stadthäuser aus der georgianischen und viktorianischen Zeit entwickelten. Ein beliebtes und dennoch praktisches Beispiel für ein langlebiges und flexibles Gehäuse, das für eine Vielzahl von Anwendungen eingesetzt werden kann.

Sein ursprüngliches Werk war jedoch… „das (Heim) als Geschäft zuzulassen und gleichzeitig Bewegung, Entspannung und Unterhaltung zu bieten…. Einen Zufluchtsort zu bieten… Die Stadt ”ref Die Villen von Palladio, von Giovanni Giaconi. Hoffen wir, dass wir dasselbe tun können ...

Spezielle Lifestyle-Design-Antworten

Älteren Menschen ermöglichen, unabhängig zu leben

Wenn wir älter werden, werden wir zunehmend durch Mobilitätsprobleme und sensorische Beeinträchtigungen gefordert. Die sorgfältige Beachtung der konzeptionellen und detaillierten Gestaltung von Häusern kann älteren Menschen helfen, unabhängig zu bleiben und weniger auf Pflege und Unterstützung angewiesen zu sein. Der HAPPI-Bericht "Beherbergung unserer alternden Bevölkerung": Panel for Innovation - listet 10 praktische Empfehlungen auf:

  • Großzügige / flexible Raumstandards
  • Natürliches Licht (Umlaufräume)
  • Vermeidung von inneren Fluren und einseitigen Wohngebäuden für Licht und Belüftung
  • "Care Ready" -Häuser, um aufkommende Technologien aufzunehmen
  • Umlauf, der die Institutionalisierung vermeidet und zur Interaktion anregt
  • Lebhafte soziale Mehrzweckräume, die sich mit der Gemeinschaft verbinden
  • Verlobung mit der Straße
  • Energieeffiziente "grüne" Gebäude
  • Ausreichende Lagerung innerhalb und außerhalb des Hauses
  • Homezone Design von Außenräumen mit Priorität für Fußgänger

Das Wochenend-Pad

Das Ergebnis eines Entwicklerwettbewerbs, basierend auf der Analyse von Lebensstilen und potenziellen Käufern. Dies ist wirklich als zwei Wohnungen in einer konzipiert. Ein Wochentags-Batchelor-Pad, das am Wochenende zu einem aufregenden, kinderfreundlichen Zuhause wird.

Leben in der City Apartment: Forum House, Wembley, London

Eine 24.000 m² große gemischte Wohnanlage in der Nähe des Wembley-Stadions, in der 286 hochwertige Apartments untergebracht sind, von denen 48% bezahlbar sind.

Das System umfasst eine gute Mischung aus Miet- und Wohnungsformen sowie Einzelhandels- und Gemeinschaftsflächen, um einen bequemen und energiesparenden Lebensstil zu ermöglichen. Die lokale Kommunikation ist gut und die Bewohner haben einen einfachen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Großzügige Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Parkplätze im Untergeschoss sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnungen selbst sind so konzipiert, dass sie eine flexible Nutzung ermöglichen, da sie über großzügige Deckenhöhen und hohe Fenster verfügen, die gleichmäßig angeordnet sind, um nicht nur ein gutes natürliches Licht zu erzeugen, sondern auch eine zukünftige Unterteilung der Innenräume abhängig vom Insassen zu ermöglichen Bedürfnisse. Auf der südlichen Erhebung bieten großzügige Überhänge Schatten, um das Problem der Überhitzung zu vermeiden.

Die Forschung umfasste Besuche in den skandanavischen Ländern, um neue Technologien zu erkunden, die einen umweltfreundlicheren, energiesparenden Lebensstil fördern. Diese Forschung umfasste die Feststellung des ENVAC-Abfallsammelsystems, das dann in das System einbezogen wurde. Es ermöglicht ein einfaches, unordentliches Recycling von Müll und beseitigt die Notwendigkeit, dass der zentrale Innenhof das Rangieren großer Müllwagen mit all den damit verbundenen Problemen in Verbindung mit großen Flächen mit harten Oberflächen und Lagerplätzen ermöglicht.

Infolgedessen umschließt die Entwicklung einen attraktiven grünen Innenhof, der eine angenehme Annehmlichkeit bietet, die gemeinschaftliche und familiäre Aktivitäten in einer sicheren Umgebung fördert.

Low Energy Living: Greenwatt Way, Slough

Greenwatt Way, eine der ersten Entwicklungen in Großbritannien, die keine CO2-Emissionen verursachen, wurde im September 2010 fertiggestellt.

Dies ist ein Schema von 10 Einheiten, einer Mischung aus 2 & 3-Betthäusern und 1-Bett-Wohnungen für Scottish and Southern Energy, die als Testbett für regenerative Kraftstoffe / Energieerzeugungssysteme konzipiert und gebaut wurden. Es wird über einen Zeitraum von zwei Jahren hinsichtlich des Energieverbrauchs sorgfältig überwacht, wobei die Bewohner ausgewählt wurden, um einen Querschnitt der Gesellschaft zu repräsentieren. Es ist daher eine realistische Fallstudie zum Leben in einer Umgebung mit niedriger Energie.

Das System ist zum Teil in tragendem Mauerwerk und zum Teil in Fachwerkbauweise gebaut und umfasst drei alternative Systeme zur Erzeugung von grüner Energie, um ihre Leistung realistisch zu testen.

Ein Zwischenbericht nach 12 Monaten wurde soeben veröffentlicht, um zu zeigen, wie das System in Bezug auf den Lebensstil und die Effizienz der Technologien funktioniert. Die Abschlussberichte werden nach zwei Jahren veröffentlicht.

Um das Leben in einem Null-Kohlenstoff-Haus und die Auswirkungen auf den Lebensstil zu testen, wurde das Programm um einen gemeinsamen Gemeinschaftsgarten herum gebaut, der durch das U-förmig gestaltete Gehäuse definiert wird. Jedes Haus hat auch eine halb private Terrasse. Daher haben die Bewohner Zugang zu großen Grünflächen zum Bauen von Spiel- und Kleingärten sowie praktisch zur Verfügung stehende private Räume. Dies erzeugt einen starken Gemeinschaftsgeist und wurde bisher gut aufgenommen.

Leben in einer grünen Vorstadtfamilie: Clay Farm, Cambridge

Ein Projekt in South West Cambridge zur Masterplanung und Entwicklung detaillierter Entwürfe bei Clay Farm, einer Stadterweiterung. Das Projekt kombiniert die zeitgenössischen, aufregenden grünen Qualitätsdesigns, die mit Schweden in Verbindung gebracht werden, mit den englischen Vororttraditionen, die im Allgemeinen mit der Bewegung der Gartenstadt oder georgianischen Quadraten mit höherer Dichte verbunden sind.

Innovative Haustypen erkunden einen Lebensstil, der Folgendes ermöglicht:

  • Heimarbeit
  • Flexible Raumnutzung
  • Alternative Anwendungen im Haushalt
  • Diskreter Parkplatz
  • Sichere Bereiche zum Spielen
  • Eine Vielzahl von Räumen im Haus, die die Aussicht optimieren

Kurz gesagt, wenn man erkennt, dass eine Familie im Laufe der Zeit andere Bedürfnisse haben wird, und das Haus so konzipiert ist, dass es eine Reihe von Lebensstilen ermöglicht und berücksichtigt:

Gleichzeitig muss das Haus:

  • Sorgen Sie für große Lagerflächen
  • Minimieren Sie den Energieverbrauch
  • Haben Sie das Potenzial zur Energieerzeugung
  • Bring den Garten ins Haus?
  • Definieren Sie neue kommunale Grünflächen
  • Die ökologische Vielfalt fördern

Dieses Projekt ist eine wunderbare Gelegenheit, den Lebensstil von morgen kennenzulernen.

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